北市豪宅法拍每坪6字頭標脫

出版時間 2020/02/17

「信義川普」位於松隆路，屋齡5年、樓高14層，規劃49∼90坪3∼4房產品，以地理位置來看，不僅擁有信義區燙金門牌，且周邊鄰近松山車站、饒河夜市，距離信義計畫區也不遠，生活機能完善。該案目前每坪開價達105萬元，進一步查詢實價登錄，近1年平均成交單價為89.78萬元，並未明顯跌價。至於為何遭法拍？追查謄本資料發現，該物件原屋主為黃姓自然人，除了向土地銀行貸款，同時積欠廖姓自然人2500萬元債務，卻賠上價值超過8000萬元的豪元，再對比得標人以低價買進，可說是新人笑舊人哭。
鑫創資產總經理黃瑋諭分析，「信義川普」位在信義區跟松山區交界，是區域內唯一大坪數豪宅案，「由於沒有同質性產品競價，難免會出現價差。」事實上，低價買進豪宅的案例，近期在法拍市場不少見，黃瑋諭指出，延續市場上這波走勢，正是大坪數產品進場的好時機。