北台灣一級推案戰區A7重劃區，挾帶著機場捷運交通優勢，以及周邊產業鏈所帶來的龐大居住需求，吸引各大建商插旗獵地，包括遠雄、竹城、富宇等指標建商插旗搶進，熱銷個案不乏主打低單價、中小坪數產品，以及輕民總價吸引年輕自住客目光。
現階段A7重劃區價格剛起步，新案普遍僅2字頭的行情水位，在各站價格分析比較之下更親民實惠，其中A1台北車站每坪9字頭、A2三重站5字頭、A3新北產業園區站3字頭、A4新莊副都心站4字頭、A6泰山貴和站4字頭，A9林口站更站上4字頭大關，A7體育大學站形成價格鞍型區，是現階段機場捷運A1-A9站房價最實惠的區段。
A7重劃區吸引大批自住客前來購屋的最大關鍵，就是地段優勢與產業加持，A7重劃區位在台北車站與桃園國際機場的中心點位置，搭機捷至台北車站約25分鐘，緊鄰一高、64、65快速道路，周邊又有華亞科技園區、中華郵政物流園區及林口長庚醫療園區等產業園區匯聚，大量的就業人口推升居住需求。
春節檔期另一大焦點就是海外台商資金回流。每到連假期間，海外的台商紛紛回台過年，加速促成台商企業主鮭魚返鄉錢進不動產避稅，讓今年開春豪宅房市交易量持續走揚，其中能吸引高端客入手購屋，最重要的是地段保值、產品特殊與建商品牌，近期有不少市中心豪宅成交消息頻傳。
此外，中美貿易戰雖已進入階段性休戰，但仍引發不少台商積極回台設廠，其中北市商辦因投入成本高，企業主進而轉向新莊、桃園投資布局，針對企業興建總部的需求強勁，商辦市場交易量持續湧現，掀起一波又一波商辦熱潮。
台商資金回流，大坪數豪宅以及商辦市場買氣有感回溫，中悦建設機構今年在1月創下成交13億的銷售佳績，還有不少客戶是年前就已提前預約要在新春期間賞屋，部分豪宅買家在觀望兩、三年後，發現大選後地產前景大好，價格已出現反彈，因此當機立斷在這個時機出手；而商辦買家多為回流台商為主，這些企業主買家在意地段交便利性，及未來發展性，而且只選擇設施、管理完備的高級商辦，促成春節期間商辦成交潮。
銷售熱度強強滾的林口A7重劃區，地王級個案「竹城甲子園」繼開案爆1500組預約後，春節期間銷售再創高峰，現場打出總價988萬元起可買大三房含平面大車位，吸引注重CP值得購屋客，年節期間來人破百組。
「竹城甲子園」由竹城建設投資興建，基地坐落於文化一路、文桃路兩條主幹道交會點，與中華郵政園區、順達科技、致茂電子、禾陽科技所組成的產專園區一路之隔，未來透過空橋可快速連結北側產專園區，步行700米亦可抵達捷運「體育大學A7站」。
現場專案經理表示，A7新案雖多，但是多數個案都在外圍住宅區，實際上距離捷運站近者極少，中心商業區推案不到五案，相當稀有。「竹城甲子園」地處中心商業區，未來步行即可達捷運站，遠勝一般建案。他分析，現在的購屋民眾都很精打細算，「A7目前還在重劃區發展初期，當前住宅區跟商業區價差不大，但是看到這麼多重劃區發展史在眼前上演，不少購屋客已預見隨著重劃區發展，未來十年後生活機能成熟，商業區與住宅區的價差就跑出來了。」考量到中心商業區的高土地價值及生活的便利性，勢必推升房地產行情，許多購屋民眾之所以選擇「竹城甲子園」，就是希望可以坐等土地增值財，這是該案持續熱銷的主要原因。
除此之外，竹城建設是成立已23年的老字號建商，至今已有超過60個建築業績，每年皆有穩定推案，為提供廣大消費者服務，特別設有0800服務專線，提供迅速售服，在市場上自有一票粉絲，據了解，此次「竹城甲子園」熱銷，其中有部分就是竹城已購再購，或是推薦親友來買。
「竹城甲子園」基地為扇型結構，中庭規劃800坪中庭花園，融入園藝景觀設計，提供住戶休閒場域。社區規劃24項全齡公設，入口門廳挑高近10米，還有飯店級室內泳池空間，打造渡假氛圍。產品規劃上，推出26-29坪2＋1房、36-39坪3房、43-49坪4房的房型，有別於市場上坪數規劃日趨精簡的產品，竹城建設更重視居住的舒適度，為居住者設身處地考量，打造宜居尺度。
現場專案經理林子富表示，「竹城甲子園」自去年6月底開案以來就有很高的詢問度，每週來人經常性破百組，主力買盤以自住為主，已購客戶多來自雙北市，其中又以林口、龜山、新莊為主力，也有基隆、內湖等國道一號沿線的客戶，可說是目前A7重劃區中最熱銷的建案。全案預計於110年下半年完工。
★投資興建：竹城建設股份有限公司
★基地面積：4352坪
★樓層：地上24樓、地下4樓
★總戶數：1207戶
★坪數：26~49坪
★格局：2~4房
★公設比：32.5%
★單價：每坪25~28萬元
★總價：988萬大三房含平面大車位
★基地位置：桃園市龜山區文化一路、文桃路口
★接待中心：桃園市龜山區文化一路588號
★洽詢專線：03-328-6677
資料來源：海悅國際開發股份有限公司
春節期間，北台灣熱門推案戰區A7重劃區，以相對親民單價，吸引雙北客前來賞屋。自台中起家的富宇建設，不但在台中擁有高知名度與好口碑，近年更積極向外拓展建築事業版圖，除了在新竹深耕10餘年屢創房市話題與佳績，看好未來10年後桃園人口將超越台北市，加上交通及產業的利多消息，富宇選擇在桃園A7重劃區積極購地推案，截至目前為止，線上銷售個案就有5案同時在進行，遍地開花的猛烈攻勢更讓人看見富宇強烈的企圖心。
究竟A7重劃區有什麼魅力，讓富宇一口氣推出5建案？原因在於A7重劃區有重劃區街廓整齊、綠覆率高、建築新穎的優勢，土地類別除了是住宅和商業區，還多了樂善科技園區，區內擁建設或投資企業總部、研發中心、飯店、商場等，未來就業機會粗估超過8000個以上。
「富宇上城」基地前擁雙園區、後覽自然山景及台北盆地視野，周邊還有公園綠帶景觀，基地面積廣達4000坪，規劃24層擎天地標，更評為「銀級綠建築」，多達26項全齡化公共設施與社區餐廳，全案規劃2~4房24~46坪，2房廣告戶788萬起含車位。
「富宇天匯」基地距A7捷運站步行僅6分鐘，面環境保護區，享寬闊視野與永久棟距，規劃20~41坪2~3+1房，2+1房以上規劃的戶別皆有雙面或三面採光；公設豐富多樣，規劃24項全齡公設，包含景觀花園、交誼廳、會議室、圖書室、長青學院、兒童遊戲區、健身房、餐廳、多功能教室等，主打首付6萬起搶市。
★投資興建：富宇建設
★基地面積：4046坪
★樓層：地上24樓、地下4樓
★坪數：24~46坪
★總戶數：832戶
★房型：2~4房
★公設比：33.5%
★總價：2房廣告戶788萬起含車位
★優惠付款：首付6萬起
★基地位置：桃園市龜山區樂捷段56地號
★接待中心：桃園市龜山區文化一路&文青路口
★洽詢專線：03-397-8777
★投資興建：富宇建設
★基地面積：1471坪
★樓層：地上15樓、地下4樓
★坪數：20~41坪
★總戶數：266戶住家，店面4戶
★房型：2~3+1房
★公設比：33.5%
★優惠付款：首付6萬起
★基地位置：桃園市龜山區善捷段287地號
★接待中心：桃園市龜山區文化一路＆文青路口
★洽詢專線：03-397-8777
以桃園機場捷運A7站為中心發展的A7重劃區，地理位置鄰近雙北，房價更是機捷A1~A9站最低、唯一維持2字頭，相當具備吸引力，與一般重劃區不同，A7重劃區車程10分鐘內就有豐富商圈，醫療、百貨、OUTLET、影城一應俱全，生活機能充分無虞。
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
