台中市清水區「遠雄之星」屬造鎮基地，具豐富公設及房價親民等特點。
以往中南部人購屋首選透天，近年逐漸轉到大樓為主，除是因為土地太貴以外，另一大因素是大樓具備物業管理便利性，以及公共設施的機能性，都是別墅型住宅所望塵莫及的優點。社區公設空間的完整度高，等同於住家的延伸機能，可滿足住戶娛樂、運動、餐飲等需求，甚至不用出門就能滿足生活所需，相當便利。
例如台中市北區大面積開發、共3400坪土地的「皇普莊園」，不僅地理位置佳，周邊生活機能成熟，建物在規劃上也相當多元且完善，打造千坪Villa水池中庭，以及共計36項的全齡公設，休閒設施一應俱全。
海線的清水區則有基地面積達3200坪的「遠雄之星8」，採全街廓開發，由遠雄集團複製新北市三峽、林口重劃區的數位造鎮經驗，社區擁有600坪中庭花園，綠帶面積超過1200坪，另外，有交誼閱覽室、兒童遊戲室、健身房、撞球吧、視聽室、ktv室、室內籃球場、游泳池、親子體適能區、高爾夫球區等設施，每坪開價16萬元，是目前台中市大基地建案中的最低價。
今年彰化縣最大案「富宇世紀美」，基地面積2435坪，同樣也屬大造鎮案，為地上15樓地標式建築，規劃2∼3房，設計有千坪中庭花園，休閒設施也不少，包含交誼廳、閱覽室、健身房、影音室、KTV視聽室等。富宇地產專案經理柯俊雄表示，「大樓公設對消費者極具吸引力，尤其是首購族，不只住得開心，帶朋友來也有面子，對銷售有加分。」
「皇普莊園」基地面積廣大，公設多達36項。陳恒芳攝
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，一般大型造鎮社區公設多元，且因戶數多、管理基金較為充足，諸如泳池設備、供餐服務等，相對容易維持，優點其實不少，不過也因戶數多，日後對社區管理決議共識也容易產生分歧，且若公設有游泳池、水池這類須長期維養的社區，更常面臨是否要花錢維護的歧異，提醒民眾購屋前仍須思考清楚。
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