南港輪胎名譽董事長林學圃指出，目前保留的辦公室量體將「只租不賣」。林琨凱攝
「世界明珠」基地位於「東區門戶計畫」核心，距南港車站只要２分鐘，全案佔地面積達9453坪，規劃2棟頂級7星級商辦及6棟住宅大樓，總樓地板面積廣達7萬坪，該案為台灣史上規模最大的單一預售案。
住宅方面，分為1層2戶、每戶約100坪，以及1層1戶、每戶達193坪。南港輪胎指出，截至1月10日止215戶住宅已售出79戶，且10樓以下住宅已全部完售。目前最大買主為公司股東智凱開發，以平均每坪173.8萬元成交11戶。南港輪胎名譽董事長林學圃表示，現階段關係人交易僅30億元，其餘皆由外部買家購置。
商辦方面，去年9月間，聯強國際重砸63.58億元買下15層樓，換算每坪要價100萬元。
目前保留的辦公室量體都已經有業者接洽，由於看好後勢，公司現保持惜售態度，「原則上是只租不售，但對基地有幫助的企業，可以個案討論。」
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