無可撼動 台北101大樓7奪地王 12行政區公告土地現值齊漲

作為課徵土地增值稅依據的公告土地現值，每1年調整1次，而公告地價2年調整1次，為課徵地價稅的基礎，其中公告土地現值全市平均漲1.52%，12行政區皆漲，尤以南港區調幅3.11%居首，大同、萬華區各調2.54%、2.30%居第2、3名

老牌豪宅帝寶，第9度奪住宅地王。林琨凱攝

宏國德霖科技大學不動產經營系兼任專技副教授林旺根表示，公告土地現值微漲，反映房市穩定且緩步回升，尤其南港在東區門戶計劃下漲幅最明顯，大同萬華因都更題材增推案量，帶動土地現值漲幅，代表未來民眾買賣房屋的交易稅額成本也增加。
最受關注的台北地王，仍由「台北101大樓」以每坪約595萬元7度蟬連。居次的「新光摩天大樓」位處中正區站前商圈，商辦供需及租金平穩，地價表現持平，公告土地現值每坪約576萬元，但隨「台北雙子星」定案，西區門戶計劃持續推動下，前景可期。
住宅區地王仍是大安區仁愛路三段的「帝寶」，公告土地現值每坪約426萬元，為第9度蟬連；居次為信義區仁愛路四段的「仁愛尚華」、「仁愛麗景」，公告土地現值均為每坪約392萬元。第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，「帝寶」能9連霸，反映老牌豪宅市場的仁愛路地段價值仍居高不下。

至於公告地價，地政局表示，全市平均調幅1.34%，除北投、文山、內湖及士林區下跌外，其餘行政區均上漲，其中松山區受部分地區都市計劃變更影響，平均調幅3.52%最大。台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，下跌區應跟位處蛋白地段有關，由於整體調整幅度不大，民眾對地價持有稅的反應不太有感，不至於對未來房價造成影響。
以「帝寶」目前每坪公告地價114.7萬元計算，明年調漲1.26%後，地政局將其中1戶土地22坪以自用住宅稅率千分之2計算，該戶地價稅額達4萬1249元，僅較原來4萬663元多漲586元。台北市地政局長張治祥預估，明年自用住宅戶地價稅每戶平均增66元，一般住戶每戶平均增214元，將增市庫5.8億元稅收，總稅收280.5億元。