驚 新北偏鄉26坪公寓僅150萬元

觀察內政部實價登錄發現，在新北市29區當中，今年個位數交易為雙溪9筆、貢寮7筆、石碇3筆、石門2筆、平溪有1筆，坪林與烏來區甚至「零交易紀錄」。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰直言：「1年只有個位數的交易量，看得出當地市場停滯，畢竟山區、海濱等地，因投資性與自住機能價值低，加上建物少，交易量冷清，除非自住或有特別偏好，否則根本不會去買。」
對照內政部戶政司統計資料顯示，截至2019年9月為止，石門區總人口數總計11904人，相較10年前同期人口數12281相比，減少377人；貢寮與雙溪等地，則分別是12075人與8711人，與10年前的13906人、9829人皆減1000人以上。這些地區普遍存在高齡化、人口外移、無新建設，更遑論房市買賣交易。
其中，貢寮出現最低總價100萬元，屬「親友間交易」，第2低的雙溪區為145萬元、16.10坪，再來是石門老梅路150萬元，26.02坪，以購屋CP值來說，石門房子勝出，換算每坪僅5.7萬元；另一屋齡39年單坪9.7萬元，總價250萬元、同為2層樓公寓。
新北市淡水地政事務所梁課員坦言，石門對外聯通道路只有台二線，對於偏鄉出現個位數的交易數字似乎不意外，又沒有像淡水有新軌工程等利多，投資性與自住機能都不佳。陳炳辰說，石門房價大概落於100多萬至200多萬元，如出現更高價格，可能就是具備海岸景觀的觀光價值民宿。不過他補充，實價登錄有時候並不會完全揭露，若比對轉移棟數資料可能不太一樣。

石門房子福安街上的房子為今年交易的其中一筆。范厚珉攝

石門區公所民政災防課鄭課長分析，在地人口老化加上就業機會不多，吸引不到建商，買賣多為中古屋為主，「若是外地客想要來買房，可能是看中空氣好，或覺得這裡是純樸鄉鎮而入手，也有過來開咖啡廳的，新建案目前是都沒有。」
如何活絡偏鄉人潮問題，新北城鄉發展局綜合規劃科詹股長表示，靠山海地區，其實也不太希望被過度破壞，維持一定供給就好，去年開始委由農業局、文化局與觀光局去配合國發局的「地方創生」計劃，目的要在偏鄉地方製造就業機會，進而吸引當地人返鄉工作，或更多外地人口入籍。