9年房價漲6成 安平港灣宅站上3字頭

南市安平區5期重劃區，總開發面積高達604公頃，因區段緊鄰安平港，重劃區範圍4周被台南運河、鯤鯓湖所圍繞，該區陸地並未與台灣本島相連，因此，對外必須建造陸橋通行。區段內大大小小的公園合計超過30座，因為腹地廣闊，近年來已成為指標豪宅聚落。
《蘋果》委託永慶房產集團統計，安平5期重劃區的近3年房價走勢發現，扣除新屋，大樓住家從每坪11.9萬元上揚至12.5萬元，漲幅約5%。但是，同區段近年來亦有不少新成屋販售，部分可遠眺安平港的建案，成交站上25萬元，部分房價甚至已達到3字頭。例如泰嘉開發的大樓案「水悅灣」，今年7月成交23∼24樓、屬樓中樓戶型，總價成交為5000萬元，換算每坪大約30.1萬元。另外，豪宅案「遠奏曲」景觀宅，每坪成交價最高達28.5萬元。

永慶不動產台南區經管會會長張家驊指出，安平區對老台南人來說屬於市郊，但近年來隨著市區土地開發殆盡，位於安平區內的5期重劃區成為推案主力，與一般中古大樓每坪成交僅10萬元初頭相比，景觀宅成交價格普遍站上每坪22萬∼25萬元，「而區段購屋仍以換屋型透天為主，成交價格多突破2000萬元。」

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