位於熱鬧文化路上的「第一天廈」，屋齡9年，為地下5層樓、地上21層樓，2、3房格局的鋼筋混凝土建築，步行到江子翠捷運站6號出口，只要10秒鐘，屬於貨真價實的捷運宅。交通方面，擁有5大聯外橋與東西向快速道路，包括華江橋、萬板大橋、大漢橋、光復橋、華翠大橋之便利，學區則有江翠國小、江翠國中。
實價登錄顯示，「第一天廈」14戶於2014年5月以總價2060萬元售出，當時單坪價格為65.4萬元，今年8月以總價1750萬元賣出，單坪降為55.6萬元，總價相差310萬元，賠率10%。此外，資料上可以看到，該建築從4月開始陸續還有其他7件交易，除了首次買賣之外，像是21樓、12樓皆有賠售現象，都以賠售100萬元價格賣出。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，由於2014年為房價高點，當時「第一天廈」還有1坪70萬∼80萬元行情，近年房價下修，比高點時期降個8∼10%都屬合理範圍。其實在江子翠周邊的房子皆具保值性，周邊中古屋價格也有1坪60萬元的行情，對於現在房市回穩、健全下，可視為買房一個好時機點。
美商ERA不動產資深經理陳泰源則表示，其實捷運宅對於現在購屋族來說有點麻木了，目前台北捷運布局廣大，很多人會跑比較遠，去選擇相對便宜的捷運宅，像江子翠附近的房子多以中坪數為主，投資客喜歡入手，若突然想脫手，降價賠售的狀況就很多。
他說，江子翠附近也有江翠重劃區，對有交通工具的人，捷運宅就不具吸引力，這也是房價被拉低的原因之一。
房產專家張欣民則表示，板橋目前房市穩定，江子翠附近的江翠、北翠重劃區目前平均1坪還有40萬元，今年房價也有回溫態勢，對於此案以個案推測，可能是房子有瑕疵，或屋主有個人財務上的問題。
張欣民建議，購屋者買屋前可以地段作為考量，並以交通便利為主，也要評估自己的購屋能力，需要注意有些建案推出低自備款吸客，但先甘後苦的方案，就得要小心後續的房貸還款壓力。
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