逾4成買新不愛舊 邊陲老屋恐掉價

吉家網統計，2011年至2018年之間，六都房屋交易量新屋佔比，結果發現新屋成交量逐年攀升，從2011年的2成5，成長到最高2016年4成9；2017年、2018年也超過4成。吉家網董事長李同榮指出，六都新屋佔比逐年遞增，顯示購屋族「喜新汰舊」，加上小宅趨熱，及不與父母同住的「2代不同堂」現象，預測市場未來供需將有重大變化。他強調，市場剛性需求趨向中小坪數、低總價，預售屋與新成屋獲青睞，老屋將愈來愈不值錢。
其次，台北都會單價持續攀高，市區老屋耐震漏水都是考驗，相對蛋白區交通便利性提高，李同榮認為，這也讓購屋族寧願從蛋白區挑選單價較低新屋。另外，企業搶進可彰顯身分與實力的頂級A辦，即使供給量有限，1坪租金上看4000元，仍掀起搶租風潮。
台灣智庫發言人張旭嵐認為，「蛋黃區老屋因地理位置佳，且後續享都更利益，仍具價值」，值得注意的是，位於邊陲的蛋殼區老屋，若無交通優勢，身價恐折舊「跌更快」。

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