高雄購屋能力未增 小宅買氣與去年無差異

台灣房屋智庫依據內政部實價登錄統計，今年高雄市選購300萬元以下住宅為19.3%，較去年與前年20.4%與20.9%，僅微幅下滑。選購301萬∼500萬元小宅則為23.5%，較去年與前年的23.1%、22.7%微揚。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，近年南部土地買氣十分熱絡，帶動房價上漲，原本屬超低價宅的價格也微幅增加。目前，統計發現500萬元內小宅仍是銷售主力。
總價500萬元內在市區僅能買約20坪迷你新屋2房，或屋齡逾20年中古屋，市郊則可買新屋正常格局25∼30坪、2房或2+1房。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，數據顯示高雄市民今年購屋能力並無增加，但隨地價與營建成本上揚，建商經營成本提高，目前新屋已朝向小宅化，甚至部分出現蝸居化。
值得留意的是，總價2001萬元以上購屋比例上揚至6.2%，相對去年與前年介於3.9∼4%，明顯成長。蔡紹豪分析，買氣相對去年回升，主因是換屋族認為價格已在谷底因而進場。中高總價宅成交量增加，則視為購屋呈M型化趨勢。

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