交屋慢慢來 住戶喊 「後悔沒告」

位在新北市土城區的「大同莊園」，屬大同集團自有土地，分3期開發，第1期在2015年推出，延遲拿到使照風波，鬧得沸沸揚揚，建商尚志資產遭住戶聯名告上法院，其餘住戶則接受和解，由大同提供總價1%現金回饋、幫忙驗屋、送冷暖氣、管理費減免等回饋，簽下同意書，承認「使用執照取得期限為108年4月20日，大同沒有違約。」
投訴人王先生透露，「大同第1期售出410戶，幾乎9成都簽同意書，但看到屋況這麼差，加上提告的人勝訴，都非常後悔，為什麼沒有告！」據了解，從4月到現在僅交屋30戶。有住戶在社區群組po文，寫「7月時被安排去量尺寸，結果非常失望，失望到想賣掉那種，連我的設計師都快哭了」，甚至有影片拍攝陽台處因不明原因嚴重漏水，及坪數短少情況。查看住戶提供的驗屋照片，乍看為半成品的施工狀態、看似像裹著泥巴的鋼筋外露，以為是鐵皮的天花板、插座歪斜，如此品質實在啟人疑竇。

詢問驗屋專家、樂菁驗屋經理霍天任表示，「大同莊園」屬SC鋼構建築，因此使用鋼層板間隔；裹著泥巴的梁柱，則是「防火披覆」，而廁所排氣也因施工未完成，預留管線很長。霍天任分析，會有這樣的誤會，可能是建商考量設計變更，故預留很多裝修面，而消費者對SC建築較陌生，現場工地協調解釋不佳，才有所誤會。「雖然還沒有完工，都已經進入驗屋階段了，不該像工地一樣」。
但他也指出，「確實有幾處施工不良，如冷氣排水管做得位置比梁柱還高，排水可能變成逆流；室內採輕隔間，若住戶須加裝分離式冷氣，得另補強。」
尚志資產開發則回覆「尚志資產為確保營建品質，委由大陸工程施工。例如：本建案樓板則是採用BARDEK版取代傳統鋼承版與混凝土澆置，以便利客戶。「大同莊園」自今年4月領得使照後，即積極裝修住戶室內工程，並於7月開始辦理驗交屋作業，至今已完成交屋100多戶。」強調施工品質、公設內容多元，且並無住戶所說的交屋緩慢問題。