北市逾40新案 躍登百萬俱樂部

可爭取15%議價空間

《住展》雜誌調查，北市今年新建案平均開價達百萬元的地區，包括中正區111.8萬、中山區119.8萬、松山區121.9萬、大安區的161.7萬、信義區143.1萬、士林區101.9萬，其中，建案數以中正、中山區最多，各有11個。而大安區9個新建案裡頭，有8個開價都破百萬，而信義區則是5個新建案，單價全部破百萬。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，今年北市新建案開價與成交價雙雙走升，新建案開價今年1∼8月漲幅約達2%，而成交價從去年到今年6月，漲幅大約為3.15%，開價一直拉高，但成交價原地不動，這代表買方還是可以嘗試爭取議價，尤其是完工幾年的新成屋，會比預售屋更有議價空間。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，目前房市景氣漸漸復甦，建商信心也隨之增加，其實，以目前來說，建商開價已經較為接近市場行情，所以，一般議價空間大約剩15%左右，也有部分個案標榜以不二價方式銷售，為求加快去化速度，不過，北市房價不管單、總價皆高，花1、2000萬元買房，對年輕人來說是很不容易的，因此，有意願購屋的民眾，還是可以跟建商多談談，爭取1∼2成的讓利空間。

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