【地產中心╱綜合報導】台北市內湖區三民國中位於民權東路六段，生活圈有新湖國小、內湖行政中心，並涵蓋內湖4期重劃區，區內綠地不少，有別於內科園區的繁忙、市區的擁擠，這裡生活品質佳，房價親民，以3房公寓而言，總價1200萬元即可入手，吸引不少內湖科學園區工程師購屋。
三民國中生活圈範圍北臨三軍總醫院、南面為國道1號、西至瑞光路，東至民權隧道，與4期重劃區交錯，而該生活圈開發早，雖然距離捷運站較遠，但機能自給自足，加上距離瑞光路內科商圈約1分鐘車程，不少內科上班族在午休時間，都會到此商圈，因此在民權東路六段有不少餐飲店，而進入民權東路六段90巷，也有全聯福利中心提供居民日常採買，若需要大型採買，6分鐘車程也可到家樂福、好市多、大潤發，區內多帶狀綠地，像是湖興公園、下灣公園。
該區交通機能強勁，3分鐘可上國道1號，直通南北都會區。另外，經由民權大橋可達民生社區、松山機場，走環東大道則可直抵信義區、南京東路商圈，而透過成功橋到高鐵南港站、成美橋則是串聯松山車站、饒河夜市。此外，內湖行政中心、郵局也在步行350公尺之內的距離、三軍總醫院也在生活圈內，屬於醫學中心等級。
全國不動產內湖民權加盟店店長吳澤民指出，三民國中生活圈熱門交易路段以成功路、民權東路為主，其中公寓產品特別受到首購族青睞，行情落在每坪40~45萬元，以3房而言，總價1200~1500萬元就可入手，因此一旦有2~3樓公寓釋出，都相當搶手。
由於區域開發早，土地少、區內新建案分散，其中，白天鵝機構預售案「森美」基地位於瑞光路7巷，設計獨棟地上8層、地下3層純住家華廈，共計43戶住家，坪數規劃21~45坪、2~4房，每坪開價70~77萬元，總價1500萬元起，甫開案60天，8月底已完銷。
另一案也是中小坪數規劃的「文心日日」由文心建設開發興建，該案位於民權東路六段180巷42弄，建築外觀以花崗岩打造，1樓設有「藝所書店」，該書店被喻為內湖最美的文青書店，公設由空間大師關傳雍設計，1樓擺設多樣藝術品，室內建材則配有LEICHT廚具、Duravit衛浴、GROHE五金，主力坪數為26~30坪，2房含車位可望在2000萬元以下入手。
基地鄰近下灣公園、位福華廣場後方的成屋案「海華御璽」主打靜巷純住宅，戶戶3面採光，且雙主臥、衛浴全開窗，目前銷售進度已達6成，主力坪數為70坪4+1房，含車位總價5500萬元起。
三民國中雖然距離捷運較遠，但民權東路六段公車路線眾多，可通往民權西路站、松山機場站轉乘捷運，新舊成屋以成功路二段為劃分，成功路二段以西公寓、華廈較多，成功路東側屬於寶湖里，多是屋齡5~10年大樓產品，行情落在60萬~65萬元。
此外，區域內可找到套房產品，指名度較高的社區為「民權上城」、瓏山林─「國際館」、「藝術館」，皆位於內湖行政中心對面，行情每坪約65萬元。
三民國中生活圈有行政中心、三軍總醫院、國防醫學院，又有民權東路直通市中心，交通、醫療與生活機能都很好，比較大的缺點是，三民國中生活圈和4期重劃區距離內湖市中心有段路程，且無捷運，房價波動幅度向來比較大，目前因4期重劃區內成屋供給量較多，新建案每坪成交價格多落在60~70萬元。
而目前較受青睞房型以相對低總價的2房產品為主，總價控制在2000萬元以下頗受消費者青睞，但同區內坪數在50坪以上產品，因總價過高，銷售速度較慢。
