租賃業標下「友座君綻」月繳14萬當二房東

較周遭便宜近一半

北市府財政局此次公開標租的「友座君綻」4戶房地含4車位，包含28號11、12樓，與38號12、13樓，計收租金含固定租金加變動租金，4戶固定月租金為9.64萬元，再以每戶變動租金9000元為底價，昨日公布開標結果，由國內租賃業公司以每戶1萬1100元標得，加上固定租金，4戶總租金為14萬800元，換算單戶為3萬5200元。北市府財政局表示，得標人為租賃業公司，租期7年，該標案限制做住宅用途，不管自用還是出租，每月都須繳總租金14萬800元給北市府。此次公開標租，有限定資格必須是國內公司法人、同時是不動產租賃包租代管相關業者投標，目的是希望讓廠商協助市府經營管理相關出租業務，未來不一定都會採同一模式。
北市府財政局指出，標租價格評估是參考市價行情，因沒附其他裝潢家具，僅簡單油漆，所以評估出該合理標租價格。

科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，以標租物件4戶212坪，得標案總計月租14萬800元，每戶租金3.52萬元，扣除車位，每坪租金約664元。仍遠低於當地整層住家租金單價的600∼1200元，更僅是新大樓產品單價租金1500∼2200元的1/2∼1/3，對得標租賃業者來說，還算不錯投資。

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