一溪之隔 南大里1坪俗5萬元

北大里新屋24∼26萬

當地房仲表示主要是因為北大里發展比較早，商圈成熟，才會僅有一溪之隔，房價卻有落差。不只新成屋，中古屋也存在價差，北大里優質地段的中古屋，例如大明路、德芳南路、中興路二段等等，單價16∼18萬元，還有機會來到1坪20多萬元的價格，不過南大里中古屋單價，約10∼13萬元左右，同樣有5萬元左右的價差。
大里溪以北的區塊，俗稱北大里，因為發展時間較早，商圈熱鬧、連鎖餐廳群聚，而且生活機能成熟，信義房屋大里德芳店專案經理洪睿箴表示，精華地段的新成屋單價高達24∼26萬元。

不過，反觀大里溪以南的南大里一帶，發展就較為緩慢，房價也相對較低，不過因為軟體園區利多、知名建商進駐，好地段的新成屋竟屢創區域新高價，每坪約18∼19萬，但南北還是存在大約5萬元的價差。
洪睿箴指出，以屋齡、建材、建商、坪數一樣的房子來說，南大里這邊比起北大里的價格親民許多，南大里通常愈接近鄉鎮邊緣如霧峰、太平一帶，房價就相對愈便宜，買方多是首購族、自住客，所以還是以低總價為考量。

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