【連珠君╱綜合報導】無懼於明年初總統立委合併選舉在期，今年北台灣928檔期可望達到近6年同檔期推案量最高峰。根據《住展》雜誌統計，今年北台灣928檔期預計推案量將達到1536億元，較去年大增約400餘億元，年增幅約44%，可望創下2014年以來的高點，專家認為，由於今年買氣復甦，建商希冀延續買氣，即便有選舉干擾，依舊加緊推案，採取先賣先贏策略。
今年928檔期北台灣各縣市仍以新北市推案動能最強，預估可達704.5億元，其次是桃園約有301.5億元，北市則以298億元居第3，新竹地則約有202億元案量釋出。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，由於今年來買氣持續復甦，以及建照核發延遲的情況改善，再加上此次總統大選打房議題偏淡，外在環境的利多激勵建商推案信心，大選前的壓軸檔期因此出現罕見的推案潮。
創意家行銷副總柯仲武指出：「目前房市仍屬剛性需求，加上這次選舉不斷環繞著經濟議題，帶動很多民眾賞屋期從半年、甚至拉長到1年，早就做好區域房價調查，清楚了解房價從去年底至今已趨穩定，因此不會像往年要等選舉過後才敢出手。」
天時地利不動產顧問總經理張欣民則認為，928檔期建商大舉推案，其實並不顯示建商有信心，而是先推先贏的想法，由於接下來就要選戰了，11、12月並不適合銷售，第4季將呈現旺季不旺，從現在到11月之間，有近2個月可以銷售，建商多有可以先走就先走的心態，由於上半年銷售狀況不錯，也希望順勢上半年的買氣，才導致推案量增加。
以全國買賣移轉棟數來看，走過2016年谷底，開始連續3年成長，至今年7月已達到17萬棟，超過去年同期16萬棟，有望在今年底看到盤整期尾聲。今年房市顯著由自住盤支撐，主流產品為中小坪數低總價、優惠付款、讓利個案。
近期「中美貿易戰」及香港環境改變帶動香港移民，如在內湖「晴空樹」就有香港民眾1次買4戶，「常御」也有香港民眾1次買3戶，確實為市場產生助力，增加民眾購屋信心，但自住市場結構較以往不同，價格敏感度更高，量、價強度也不像以往一樣起起伏伏，而是回歸基本面，不暴衝也不暴跌的狀況。
