在小豪宅居住6年的李小姐，因多年漂泊台北，考量家中父母即將步入高齡，於是回鄉工作陪伴父母，並欲出租小豪宅公寓，沒想到回家1個月，發現還是想保有自己生活空間，於是決定將房子賣掉，改在父母家附近購屋，並透過房仲以底價1500萬元出售，誰知道賣了半年賣不掉。
李小姐表示，「因為已經在台中訂了新房子，要是沒賣掉壓力會很大，所以跟房仲斡旋溝通下，自己也查了實價登錄，發現行情真的不如過往，最後就以1300萬元賣出，扣除還給銀行的錢，剩下540萬元左右。」回想當初購屋自備款是280萬元，賣個房子就立馬賠了200萬元，令她十分後悔買房，直呼「早知道就繼續租屋好了！還不用每天從板橋搭車到台北市上班。」
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，過去房市景氣好時，新板特區吸引大量投資客搶進，中小坪數產品平均成交單價約在7字頭上下，豪宅、大坪數產品甚至可達9字頭，而李小姐買入時間點就在2013年高峰期，當時「超級F1」中高樓層平均單價約65∼70萬元，但隨2014房市反轉，投資客大幅縮手，加上江翠北側重劃區近年又有大量4∼5字頭新案搶市，吸引大量購屋者目光，因此房價過度炒高，以套房與豪宅產品為主的新板特區，難以受到買盤青睞。以近年該社區成交均價58.68萬元而言，李小姐可用單價64.3萬元賣出還算是小賠。
陳傑鳴提醒，近2年自住客出爐，新板特區雖活絡，但主要需求仍以2∼4房產品為主，過大或過小坪數的產品，難以受一般自住客群青睞，建議不管購買哪類產品，還是先多諮詢當地房仲，避免將來售屋陷入慘賠命運。
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