據實價登錄顯示，新北市新板特區內的「國鼎」、「超級F1」、「巴黎16區」、「謙岳」、「新都廳」都曾風光站上7、8字頭單價，然而2018∼2019年最新成交戶卻出現5字頭行情。
其中跌幅最高的為新站路1號、屋齡5年的「謙岳」，樓高26樓、共45戶，規劃144∼162坪大豪宅，2014年6月曾出現每坪89.9萬元單價、直逼9字頭，但此後節節敗退，2018年9月最近1筆成交的5樓戶，單價為每坪51.1萬元，不僅少了38.8萬元，還整整打了56折。
而坪數最小的則是新府路66號、屋齡10年的「超級F1」，住家部分規劃11∼45坪、1∼3房以及套房產品，由於住家最高成交單價曾上衝78.2萬元，也被稱作為小豪宅社區，不過近年卻頻頻出現5∼6字頭的成交價，例如最近1筆、2019年6月的15樓戶，成交單價每坪僅有57萬元，相較78.2萬元少了整整21.2萬元、打了72折。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，新板特區為新北房市一級戰區，近年賠售頻傳，不論是豪宅、小坪數產品都無一倖免，儼然成為買房賠售重災區。從過去經驗來看，房市多頭時新板特區因投資客大舉進攻，造成最容易被炒作的「套房」與「豪宅」價格大幅拉升，但2014年豪宅稅、房地合一稅推出後房市反轉，這些產品也受到最大衝擊。
近2年房市回溫，但許多社區仍為5字頭，與同社區歷史最高單價，有達33∼62%的差距，相較去年6字頭，顯見房價仍在修正、持續下探未停。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「一樣都是豪宅，雙北豪宅買家略有不同。」新板特區主力買盤多為原在新北發跡，或從其他縣市北漂而來、白手起家的國內小企業主，這類買方雖有財力但也務實，在一片降價、賠售風中，沒有足夠誘因不會出手。
張旭嵐補充，近期市場受到台商回流資金挹注，高總價物件成交不少，不過這些資金除了買地買廠房外，豪宅產品則著重在區位性與產品設計的特殊性，導致資金幾乎全部流入北市大安、信義區指標性豪宅。
也因價格修正築底，今年1月推出主打40∼60坪中大坪數產品的「永雄卓閱」都更案傳出銷售8成，每坪成交價落在65∼70萬元；即將推出的「馥華艾美」尚未公開資訊，但主打艾美酒店服務，將再度吸引富商目光，為新板特區注入新的活水。
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