租金補貼開跑「房東意願」成卡關點

為了提高房東配合意願，內政部祭出住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」，房東租給租金補貼戶即為公益出租人，既做公益又有好康，還享綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3大優惠。
目前在南港租屋的王小姐（25歲）表示，當然會想申請，目前租金1.1萬元，多少想要減輕一點負擔，但是有很多規定不太清楚，加上之前打去詢問，卡在租屋處不知道是不是合法，因為是5樓頂加套房，目前還沒跟房東說要申請這件事，「畢竟是政府補助自己，又不關房東的事。」
崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳分析，很多房東不只1間房子出租，會擔心國稅局查他們名下其他房子，並追討他過去幾年少繳的稅金，而且公益出租人的稅金減免不是常態性的政策，目前最高只有到10年期限的優惠，之後還不確定，政策穩定性不夠。

馮麗芳表示，這是租屋黑市結構性問題，追根究底就是為什麼房東不繳稅這件事大家都知道，卻沒辦法改變？只要合法報稅就沒有這種問題存在。她非常支持政府這項政策，幫年輕人分擔房租，市場上房東也比較願意租給年輕人，建議房客運用公益出租人減少稅金的利多跟房東好好談。
馮麗芳也建議房東，如果接受房屋報稅，可以參加跟政府合作的包租代管方案，不但有各種稅賦優惠、還有修繕補助，房東只需要作等收租就好，還能幫助社會公益。
馮麗芳也提醒房客，最好不要沒經過房東同意直接申請租金補貼，雖然房客不需要房東同意就能申請補助，但因此第2年和房東關係破裂也是得不償失。

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