河景PK機能 單價直逼北新路

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，位於北新路一段的「鑫洋百景」，位五峰重劃區，規劃68、78、81坪3種主力戶別，是當地少有的純住宅社區，近1年平均成交價約63.69萬元，歷史最高價每坪曾達69.92萬元；而「五峰重劃區」街廓整齊、機能完整，在新店區的指名度相當高，區域內多規劃大坪數產品，更有新店「富人區」之稱。
陳傑鳴指出，北新路一段與近兩年新店地區建商推案最火熱的「央北重劃區」相較，不僅生活機能更為完整，相對央北新建案開價已站上7字頭，北新路一段新屋大樓目前每坪約在60萬元上下，對喜歡機能完整的購屋者來說，更為實惠。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示，北新路是新店主幹道之一，連結新北環河快速道路、國道3號外，大眾運輸有密集公車路線與捷運新店綠線加持，休閒空間有馬公友誼公園、北新藝術廣場、瑠公公園等，甚至碧潭風景區就位於北新路一段底，生活機能完備。

北新路為央北重劃區開打前的一級戰區，近1年新成屋不乏逾6字頭建案，例如光明街「國泰雙璽」59.26萬元、中華路「捷運楓華」59.71萬元、「弘暉富琚」63.81萬元；北新路一段「北新官邸」65.38萬元、北新路二段的「寶穩安邸」62.52萬元。
該區指標性豪宅「琢青」，近1年成交單價每坪約70.26萬元，也就是說7字頭已是舊市區頂級豪宅單價，不過張旭嵐也說，因五峰重劃區規劃時間較早，不少建案都採取高總價規劃，即使單價相近，所屬客群卻截然不同。

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