高雄4大醫院周邊房價近年呈現保值抗跌(圖為聯合醫院周邊)。唐郡威攝
永慶房產集團統計，近幾年高雄4家大型醫療院所周邊房市交易量，無論是成交價或成交量，最熱門都在鼓山美術館特區內的聯合醫院附近，區段房價連4年站穩每坪21萬元，每年購屋戶數在700~900之間。
而房價成長最多的，則是位於鳥松區長庚醫院周邊，每坪從2016年的14.4萬元，上揚至16.6萬元，成長15.3%；新屋供給量大幅增加的高醫醫院附近，每坪也從12.5萬元上揚至14萬元，漲幅12%。4大醫院周邊房價不因近年來房市盤整出現跌價，反而穩定成長，讓醫療宅呈現保值抗跌。
甲山林機構資深業務主任蘇順益指出，隨著國人壽命提升，醫療保健宅也成為購屋主流，住家周邊若有大型醫療院所，即可方便就醫，以甲山林推出的「郡都當代」為例，因建案鄰近高醫醫院，潛銷即吸引不少銀髮族來賞屋購屋，過去被當嫌惡設施的醫院，現在已為大多數民眾接受。
永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，聯合醫院今年沒新屋供給，區段周邊中古大樓每坪成交價在19~20萬元，醫院周邊住宅房價還略高於當地市場行情，「主因是醫院周邊商家多，生活機能較為便利，若以平均成交單價21萬元計算，已經比高雄8成地段都還高。」
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