台中市西區草悟道自2016年豪宅案富邦「天空樹」、「大恆」相繼落成後，每坪單價即達5∼6字頭，與周邊豪宅中古屋相較，房價也高出3成以上，創下當地新高價，也讓台中豪宅市場的關注度，再回到草悟道一帶。
今年璞真建設、忠泰建設等豪宅案緊接著相繼進場，今年璞真建設推出的「勤美之森」複合式開發案，第1期基地達4000坪，以「東京Midtown」城中城為理念，打造結合五星級酒店、商場、美術館與住宅大樓的大型造城計劃，並邀請到日本建築大師隈研吾設計美術館與教堂，產品坪數為77、95坪，單價每坪50∼60萬元，為台中今年最大、最具特色個案。
市政中心開發趨近飽和，論純生活環境未必較西區草悟道來得愜意悠閒，近年豪宅案的成功推案，相對也帶動附近建商信心，也讓土地市場再活絡。
根據內政部實價登錄資料，自2012年至今，西區超過500坪以上的土地交易僅有7筆，交易單價最高為每坪122.2萬元，地點位在台灣大道與梅川東路口。
近期則有台灣大道、公益路角地公開標售，為雙面臨路角地，以往具備絕佳廣告效益，這塊地以前也是知名飲茶簡餐店水舞饌中港店。該地總面積482.18坪，屬住2、住3分區，底價6.2689億元公開標售，每坪約130萬元，將是近年來難得釋出的精華地塊，若以底價售出，也將創下近年新高。
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