台中中古屋最難銷
根據住商機構統計旗下加盟店近年成交天數，2018年下半年全台平均銷售天數從上半年的103.6天減至99.6天，是2016年以來首見百天以內，不過今年上半年再度拉長到106.8天。
今年上半年中古屋市場，六都以新北市表現最佳，銷售天數平均僅90天，是3年來最低。第2是台南102天，第3是桃園105.7天，再來是台北市的113.3天，最長的是台中市，以115.3天敬陪末座。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析，許多打算在北市買屋的民眾，議價談不動後，跑至新北市買房，新北市物件銷售天數因此減少；至於台中銷售天數拉長，主要是台中建商近來改變策略，搶攻中低總價自住市場，許多買方轉購新屋，中古屋買氣因此大幅下滑，影響交易天數。
徐佳馨指出，今年以來交易南部熱過北部，南部許多屋主姿態轉高，影響交易速度，不少屋主讓利幅度變小，甚至調高售價，是銷售天數普遍拉長的主要原因，且高雄與台中雙雙寫下房地合一後最長天數，顯見市場氣氛有所改變。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，資金投向中南部低價區域，雖然買氣看似加溫，但長線仍需評估基本面有沒有到位，如投資客需評估入手價符不符報酬率，若有打算進場的購屋人，應多方評估比較。
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
最熱獨家、最強內幕、最爆八卦
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
