位於新北市中和區中山路、景平路交界的「捷運中和站」，結合中和區「威力廣場」為站體，正好是捷運環狀線與萬大線的交會點。據新北捷運局資料，捷運環狀線第1階段「新北產業園區—大坪林」於2011年動工、2019年底通車；萬大線則在2012年動工，預計2025年完工，通車時間則未定。
環狀線第1階段施工期間，景平路、連城路部分縮減至1線道，只要1台公車就塞滿車道，路邊施工圍籬也讓機車族難以停靠，記者實際詢問當地民眾，皆表示每天上班最痛苦的就是經過這條路，在車潮高峰時段，除了塞還是塞，有時候遇到搶道的車輛就會相當危險，只想快點通過，根本不想逗留。
還未完工就喊漲？距離捷運動工已有8年之久，在地經營1年的早餐店表示，目前月租金約4萬元、店面坪數約27坪，房東確實已有意調漲租金，只是尚未確定漲幅，仍需待完工後協調；經營11年的飲料店家則不願透露租金，但表示自己的房東多年來從未調漲，且近年捷運動工，受工程影響生意相當不好，所以房東也從未提及漲價之事。
飲料店家聽聞有其他房東，在捷運完工後要調漲租金，則說「捷運蓋好不會比較好，威力廣場裡面都是賣場，採買的大量東西需要汽、機車載運，不會有人坐捷運來消費。」他以20年前在板橋府中站經營店家的經驗分享，「當初租金20萬元，房東在蓋捷運期間降2萬元，等捷運結束要恢復原價再調漲，但是捷運完工已經多年，該房東現在根本也沒真的漲價，因為沒有人潮。」
他認為，過去板橋府中區域繁華，是因為土城、三峽人都會到板橋消費，但捷運真的通車後，人潮反而是往北市去；而中和站則除了上班族、住戶，沒有人會特別到該區消費，所以倘若租金漲超過1成，他就不會做下去了。
據當地房仲資料顯示，中和站自2011年動工前，每坪租金約1100∼1400元，動工後則微幅上漲至1100∼1600元。住商不動產中和加盟店店長丁崑庭表示，捷運開通勢必有助於人潮集中，房東態勢轉強，店家陸續卡位，店家數也將不斷上升，但現階段應該還不到真正喊漲時機。
丁崑庭透露，該區過去生意不太好做，汰換率很高，但現在店家已不斷增加，以咖啡、餐廳最多。現階段由於捷運仍未完成，騎車、開車的人、經過的人，不會特別停下來，人潮尚未聚集，所以仍無明顯提升租金的跡象和理由；但年底通車後，人潮開始聚集，商圈會逐漸穩定，才較有可能調升租金。
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
