中都重劃區位於高雄市區，區段地價最高已達單坪百萬元。
高雄市地重劃第42、68及69期統稱中都重劃區，面積合計近60公頃，是目前市區可開發土地中最大重劃區，鄰近農16、美術館，距高雄車站、左營高鐵3鐵共構車站僅10分鐘車程。目前已購地的建商包括興富發、京城、福懋、永信、泰郡、堅山、鼎宇等，地價每坪最高達135萬元，堪比美術館特區。
上揚國際實業營業四處總經理施棟瀝表示，中都重劃區地段無可取代，除近車站與高鐵站，綠地多且有知名的中都濕地公園，綠覆率高，可說是北高雄城市之肺，南側還有中都唐榮磚窯廠古蹟，未來唐榮集團將活化該土地，若開發順利會有商場百貨進駐。
中都濕地公園為該區發展核心，民眾休閒生活機能佳。
目前該區推案僅2案，「悅讀TwinPark-喆園」基地正對美都公園，規劃25~38坪、2~3房，僅57戶，結構採美國EPS制震，開價每坪23~33萬元。永信建設「韻綠」近中都濕地公園，全案屬70年土地可分割地上權大樓，規劃30~47坪2~3房，開價每坪17~21萬元。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，該區生活機能尚未成熟，但土地標價屢創新高，未來溼地公園首排房價挑戰單坪3字頭、甚至豪宅4字頭有機會，目前屬剛發展初期，雖然開價跟美術館落差不大，但因更靠近市中心，仍有增值空間。
●範圍：三民區中華二路、中華橫路、同盟三路
●學區：十全國小或三民國小、三民國中
●交通機能：台鐵鼓山站、環狀輕軌鼓山站
●生活機能：中都濕地公園、美都公園、榕樹公園
●消費機能：美術館青海路商圈、中都市場
●購地建商：京城、興富發、堅山、福懋、永信、鼎宇等
●推案：永信「韻綠」、泰郡「悅讀Twin Park」
資料來源：《蘋果》採訪整理
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