營建業女力崛起 力麒建設女董郭淑珍 獲封標地女王

出版時間 2019/06/03

郭淑珍於1994年在耶魯大學攻讀企管碩士,畢業後回台便在花旗銀行外匯交易室及外匯風險控管部門任職,朝九晚五的工作讓爸爸認為十分浪費人才,因此要她進入「力麗集團」擔任財務長。2001年面臨房地產不景氣,力麗集團旗下力麒建設總經理離職後由郭淑珍接手,就此踏上了建築人生。

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郭淑珍喜歡收藏藝品,辦公室許多角落都有郭淑珍的收藏。范厚珉攝

郭淑珍父親為「力麗集團」總裁郭木生,也是集團創辦人,以紡織業起家,年輕時在彰化二林開布料行,直到北上台北開工廠後,力麗集團也於1979年成立,旗下企業除了紡織外,並跨足科技、建設、營造、鴻境工程、飯店、森林遊樂區等,擁有多家上市櫃公司。
財務出身的郭淑珍,原本對建築領域一竅不通,「我連容積率、土地使用分區是甚麼都不懂,接手後才知道建築不僅是建築,還包括土木工程、土地開發、社會福利;所以當時每天加班,甚至假日也不休息,向同事學習各種專業。」但也因為財務背景,讓力麒資金調度順暢,她說,「剛到力麒時,景氣很差,許多大建設公司都倒閉,所以馬上將公司所有貸款額度全部申請,即使賠一點利息,至少不用擔心銀行抽銀根。」
公司事務逐漸熟悉上手後,郭淑珍發現,在大台北地區要取得土地的難度很高,像是松江路一塊基地,從她尚未進入公司至今超過17年還未整合完成。有鑑於此,她從民國92、93年開始轉標國有地,那幾年前後大約標了十幾塊地,甚至曾在1天內花了20億元標下3塊地,眼光精準獨到、行事果斷的她,也因此獲得「標地女王」的稱號,沒日沒夜的苦學,郭淑珍也終於在男性主導的營建業中撐出一片天。

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力麒建設近期新案「家家富富」特別與中國科技大學採建教合作設計實品屋。范厚珉攝

郭淑珍熱愛藝術品,「或許在爸爸布料行中長大受環境影響,最喜歡看著各種花樣的布料,所以在美國求學階段,就很愛收集古董、二手小物品,到各大美術館參觀。」也因此說服爸爸,成立以郭木生為名的「郭木生文教基金會」,每月舉辦一次藝術展覽,讓藝術家擁有舞台。
今年力麒建設主推的新北市新莊區建案「家家富富」,基地面積951.77坪,規劃133戶、33∼70坪房型,預估今年第4季拿到使照。喜歡藝術的郭淑珍,特別與中國科技大學採建教合作,其中8間實品屋為教師與校友設計,另規劃3間的主題策展館,提供學生獎金與場地進行裝置藝術。
「建築也是藝術」郭淑珍認為,打造一個好的建築物,從外觀到內部細節都必須斤斤計較,力麒從不蓋排排站、單面採光的住宅,每戶都必須通風、採光良好,各種基本要求都要做到,外觀設計還必須融入環境,這也是為甚麼力麒建案從建造到完工的日期無法快速的原因,按部就班施工,「該幾天就幾天,不能為了加速而趕進度施工。」

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「家家富富」一次打造8間實品屋,堪稱業界創舉。范厚珉攝

調閱消費調解糾紛紀錄,力麒建設至今只有一件今年初發生的糾紛案件,打破了力麒18年來官方零消費糾紛的紀錄。不迴避問題,郭淑珍回應,因為房市不景氣,買家希望退訂,但畢竟合約已明訂其成本,買家仍希望退更多,只好進行調處,不過公司還是有多讓步,所以該事件也已和平落幕。
注重建築品質、負責任又敢於面對問題的態度,不僅造就了近乎零糾紛的紀錄,連「台灣之光」國際名導李安與胞弟李崗都愛上了力麒,購買了郭淑珍第一個完成的建案新店區「力麒雙星」。
郭淑珍自信說,「其實好好蓋房子,交屋後客戶自然滿意,也就不會有糾紛;對於購屋者若希望退訂,就按照合約解約絕對照辦,因為好房子不怕沒人買。」

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支持藝術培育不遺餘力,另規劃3間主題策展館,提供學生場地進行裝置藝術。范厚珉攝

◎董事長:郭淑珍
◎成立時間:1992年由力麗集團跨足營建,創立力麒建設
◎上櫃時間:1998年12月4日
◎資本額:75.4億元
◎近期推案:
新北市新莊區「家家富富」
台北市萬華區「力麒御品」
台北市天母西路案
資料來源:《蘋果》採訪整理

●創辦人:郭木生
●成立時間:創始於1975年
●旗下事業:
紡織業-力麗企業、力鵬企業
資訊業-力麗科技
營建業-力麒建設、力拓營造
環境工程-綠山林開發、山林水環境工程
休閒事業-力麗觀光開發
其他-郭木生文教基金會


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