台南超級豪墅案「桂田古根漢」，戶戶地坪220坪，總價至少2.6億元。唐郡威攝
社區使用140根基樁打入地下30米深，強化結構穩定性提升耐震係數。社區公空間植栽花上千萬元種樹，包含羅漢松、唐楓、真柏、落羽松。4戶豪墅與會館，外觀造型為新古典崗石城堡，規劃少見銅鑄穹頂。上億獨棟會館僅供4戶使用，規劃交誼廳、閱覽室、會議室與宴會廳，居家規劃24小時飯店式管理。
綠地充足且建案正對孝德公園，具備永久棟距。
上億元獨棟會館僅供4戶住家使用，規劃交誼廳、閱覽室、會議室與宴會廳。
客廳挑高8.1米讓，空間更為寬敞，建案採毛胚交屋。
地下室設置南台灣首見隱密車道，並有防跟蹤閘門設計。每戶規劃泳池、水中SPA、酒窖、雪茄館、視聽劇院空間。為維護豪宅居住品質，另裝設遠端監控與冷熱交換機，可維持7日不斷水斷電。桂田集團董事長朱仁宗指出，建案採高規格鋼構打造，每建坪營造成本達20萬元，是一般透天1倍，產品針對上市櫃企業主。
社區(紅框處)面積898坪，僅規劃4戶豪墅與1棟休閒會館。
每戶地下室規劃7個停車位，設置隱密車道，並有防跟蹤閘門設計。
總價：2億6000萬元~3億元
基地/戶數：898坪/4戶
坪數/格局：地坪220坪、建坪580~600坪/毛胚交屋
類型：獨棟別墅
電梯：有
管理：24小時飯店式管理
樓層：地上5.5樓、地下1樓
停車位：地下1樓停車，可停7輛車
付款方式：自備40%、房貸60%
完工日：2019年1月
洽詢電話：(06)583-9639
資料來源：桂田欣業建設
建案位於北區文成三路與育德二路口，正對孝德公園，位屬鄭子寮重劃區。區內標榜雙語教學文元國小，國中學區為文賢國中，具備完整9年明星學區機能。和緯路、北安路與文賢路沿線商店較多，有花園夜市與好市多台南店可供消費。
建議可選臨路型別墅A2戶，該戶正對公園景觀佳。A3戶為實品屋，因無法選擇裝潢風格較不推薦。
鄭子寮重劃區是南市少見沒什缺點重劃區，生活圈各式機能都有，近期因地價上揚區段房價飆漲。該案屬南台少見超級豪墅，購屋門檻近3億，產品適合企業主。
張榮信義房屋北安店店長
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