新灣琚 別墅戶戶有電梯 鄰近亞洲新灣區及三多商圈

明璟建設新建案「新灣琚」基地173坪，規劃6戶臨路型別墅，戶戶都是地上5.5樓並配備電梯，地坪範圍24~38坪、建坪88~111坪、面寬5.3~8.6米，採騎樓、1樓、後院停車，可停3~5輛車，總價3328~4810萬元。
專案經理陳翊峻說：「本案規劃為健康宅，全棟都採用無甲醛油漆，戶戶配備3M淨水器，並有台達新風系統隔絕PM2.5。」
1樓規劃為車庫使用，2樓則為客廳、餐廳及廚房空間，地坪鋪設伯爵灰大理石。廚具採用德國LEIGHT廚具，並配備進口SVAGO烤箱和紅酒櫃。全棟衛浴馬桶都採用TOTO品牌，主臥衛浴並加裝Panasonic免治馬桶座，龍頭則採用進口Grohe品牌。

餐廳位於客廳和廚房間，可擺放大型餐桌。

3樓整層主臥也可規劃更衣室。

●總價：3328~4810萬元
●基地/戶數：173坪/6戶
●坪數/格局：地坪24~38坪、建坪88~111坪/5房
●類型：連棟別墅
●電梯：有
●管理：無
●樓層：地上5.5樓
●停車位：騎樓、1樓、後院停車，可停3~5輛車
●付款方式：自備20%、房貸70%
●完工日：2019年1月
●洽詢電話：(07)333-0879
資料來源：明璟建設

優點
◎高雄市區少有的透天別墅
◎戶戶配電梯，至少可停3輛車
◎近三多商圈，採買、購物及休閒娛樂方便
◎國中小學區皆步行可達
缺點
◎總價帶較高
◎基地對面仍有建地，未來景觀將改變，基地較不方正

社區（紅框處）位於三多商圈附近的靜巷內，生活品質佳。

明璟建設成屋案「新灣琚」位於高雄市前鎮區滇池街、一德路36巷口，社區鄰近三多商圈，距離捷運紅線三多商圈站只有450公尺，大眾運輸方便，周邊有多家百貨公司及影城，另外也靠近中華五路好市多、IKEA、家樂福等量販店。
建議可選A3戶，地坪30坪、建坪106坪，該戶規劃全套房，使用較方便。A1戶後院空間較小，較不推薦。

捷運紅線三多商圈站距離社區僅450公尺。

該案位於機能成熟的區段，周邊有百貨、捷運，便利性很高也鄰近亞洲新灣區。不過總價帶較高，會比較挑客人。

江炳賞 住商不動產亞洲新灣區加盟店店長