投資「不黏手」出租車位眉角多

只有後兩者有獨立產權、權狀，可單獨移轉買賣，但卻有分專有和約定專用，如果是約定專用就不得出售給大樓以外人士，只能售予社區住戶。
其次，想出租獲利的話，還得依照公寓大廈管理條例，先了解社區是否同意非住戶進出停車，所以買賣車位前一定要先弄清楚管委會的規定，以免出現花錢買車位卻無法出租給非住戶的窘境。

3是貸款的問題，停車格如果與房屋一同買賣，貸款比較容易，但要是獨立購買停車位，目前大部分銀行都沒有承作貸款部分，得要付現金。物管投資業者石小姐表示：「不少人以房貸小額借款來投資，利率太划算了。」
群義房屋大慶加盟店店長林嘉宏提醒，機械車位常有重量或高度限制，部分大型車輛或休旅車容易超出規定，得先了解機械設施是否定期保養；另外車位通常有管理費或清潔費等額外費用，租賃雙方得先事先約定給付項目。

---

一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多

---

最熱獨家、最強內幕、最爆八卦
訂閱《蘋果》4大新聞信　完全免費