舊市區零星有投資置產型產品，因人口穩定、機能成熟，具一定魅力。
過去非常繁華的中區，歷經20多年蕭條，近年市府喊出中區再生計劃，如今台中車站翻新、柳川整治、多間新飯店進駐及東協廣場活絡，大幅改變舊區面貌，也帶動沉寂已久的周邊房市。據統計，當地最大成交量的套房類型產品，近5年身價水漲船高，年年漲幅1~2成，逐漸由乏人問津的破敗舊區，鹹魚翻身成小資族最愛的投資區塊。
許多年輕人願意回流，該區也推出少見的大樓案「時光流域」，位在早期「婚紗街」之稱的三民路一帶，該案業務總監蕭慶華表示，區內不僅自住便利，租金報酬率更勝逢甲、西區，吸引不少置產客群購屋。
由於低利環境持續、租金指數持續連年上漲，來到歷史新高點，梅川綠園道旁也有建商伺機推出市場少見套房產品「G.INN會館」，切入舊市區資產型產品，規劃先建後售「精裝商旅宅」，全室精裝修交屋，附5大家電設備，共有54間套房，目前接近滿租，訴求買屋直接當現成房東。
該案為單純銷售，各規劃36坪及43坪、3至4套房的收租獨立商務套房，總價1375~1641萬元，為區域新案首見。專案經理廖淑君說：「目前當地月租金可達1.1萬~1.6萬元之間，若以單層7間總價3000萬元，年收可達96萬元，自備款3成900萬元，換算年報酬率高達10%以上，買屋當現成房東，吸引不少人看屋。」
我有計劃不久要再買房，會以自住兼投資的角度來尋找適合標的，當然地段、生活機能或利多都是考量點，但我更在意的是建商知名度，對品質才有保證，且「品牌力」對未來轉手更有一定的保值效果。
謝先生 35歲 居住台中
由於低利率環境，讓自住型購屋民眾積極進場，投資客則多轉為長期持有，不過長期來看，少子化將直接衝擊市場，若以大學城附近為標的，自然要多留意，或將投資定位放大至上班族、商務人士，才能持盈保泰。
王至亮 和唐建設總經理
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