萬華區復興旅社於1968年落成，現年70歲的旅館所有人張智明表示，這塊土地是祖先留下來的，蓋旅舍前是棟2層樓的日式木造平房，經營過澡堂、理髮廳、藥局及飲料店。
張智明18歲時決定蓋旅社做生意，「剛蓋好時可摩登的咧！房間都是套房，跟當時的旅舍比起來算很不錯。」當時萬華扮演著台北門戶的角色，非常熱鬧，成衣批發市場也在附近，中南部的小販北上批貨時都會選擇入住，他回憶：「很多日本、港澳的客人，幾乎都是來談生意的，那時旅館常常客滿。」
但1990年代隨著傳統業衰退，城市重心東移，入住復興旅社的多為社會底層族群，出入分子複雜，每晚房價600元，入住的不是遊民就是毒蟲，張智明嘆，「有人欠錢落跑，有人半夜偷走櫃台的錢，甚至搬走整台電視。」
儘管如此，張智明卻不願把起家厝賣掉，太太、子女都在美國定居，偶爾才回台灣，他只能守著旅館，即使沒什麼生意也不能走，「生活被綁住。」。直到1年多前玖樓團隊找上門，願意協助他整理屋況，改造為共生公寓，採包租代管模式，雙方一拍即合。
整修該大樓時遇到許多難題，玖樓創辦人柯柏麟形容，「只要一下大雨，地板淹水從6樓擴散到5樓，都是壁癌，只能重做防水來解決。」且因沿用舊隔間，每間房大小不一，只能依系統櫃、木工去打樣；原是違建的頂樓加蓋，拆除隔間後將屋頂漆成白色，改成有綠意的開放廚房。
翻修工程耗時近1年，包括外牆拉皮，重接管線，重拉消防設備，改裝分離式冷氣，舊鋁窗改為氣密窗，加上粉刷、木工、家具添購等，花近2000萬元，變身嶄新的「萬華玖樓」，也是玖樓團隊第1棟整棟式的共生公寓。
整棟樓地上6層、地下1層，共22間房。地下室可作畫廊或展演空間，1樓有吧台及咖啡座、DJ台，2∼5樓為房間，6樓是開放式廚房及交誼空間，已吸引不少年輕人、外國人入住，1月底招租至今入住率5成，月租16500∼20000元。玖樓與張智明簽定12年合約，每月繳25萬元租金。
看著破旅館重生，張智明倍感興奮，「改建時，我幾乎天天來現場看，也跟年輕人互相交流、分享心得。看到屋子設計得這麼漂亮，我也高興，現在沒事就招呼朋友，一起來這喝杯咖啡。」柯伯麟也表示，多數屋主不過問裝修事宜，張智明卻常來跟他們聊天，「像是夥伴關係，而不只是單純的房東和房客。」
隔壁登山店的店員林先生表示，「我來這裡工作的時候，這棟建築就已經空很久了，現在全新改建，人流變多，建築也顯得更有活力了。」他更提及，很喜歡玖樓在公共空間的設計，未來公司的講座與課程地點，都會考慮與玖樓合作。
玖樓目前共管理22處公寓，柯柏麟透露，台北市有高達6萬戶的空屋，其中一半以上是30、40年屋齡的公寓，未來會繼續尋找適合的物件，今年目標是將據點擴展到50處。
★地址：台北市萬華區和平西路三段66號
★建物前身：復興旅社
★完工年份：1968年
★改造人：玖樓
★改造金額：2000萬元
★目前規劃：青年共居公寓
★特色：改造破舊旅社成公寓，提供展演空間、酒吧台、開放式廚房與交誼空間
資料來源：《蘋果》採訪整理
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