過去舊大樓翻新的狀況被稱為「二次屋」，早期興建的大樓因原建商無力完成、或財務出狀況，遺留下來半成品建物，通常在景氣回溫後，會有業者出面接手，整修後包裝成新案推出，以低於市場的行情賺取價差。
台中上一波的二次屋集中在1990年代，多在2005~2010年景氣回溫時完工，外觀看來新穎，結構卻都有著「老靈魂」，因年代久遠，買方多不清楚，但房價比周邊行情低1∼2成，相當誘人。
西區的「國美TWINS」為福臨門實業將中古大樓中的3、4樓整層翻新，包裝成新案推出的「偽新屋」，宣稱「水電重拉、重新翻修、屋況無虞」，完銷後入住卻接連發生漏水狀況，屬相當罕見的二次屋模式。
投資客沈先生認為，「這比較像投資客進場整修出售，只是高達24戶，還包裝成新案推出，以前從未聽聞，但風險非常大，因為每層格局配置不一，業者也無法掌握其他樓層的狀況。」建議不管是二次屋或舊翻新的建物，購買時一定要打聽前一手的使用狀況，若對業者不放心，可要求延長保固，甚至防水5年，都可寫在契約內降低風險。
沈先生另提醒，因該社區有2層翻新，可先了解業者是否有合法申請「室內裝修設計」，聲稱有「水電重拉布線」，也應註明在契約內，對消費者才有保障。
曾推出二次屋的台中業者陳先生指出，二次屋地點通常都不錯，以當今工程技術，防鏽蝕處理和工程接續應非問題，且價格都低於市場行情，對民眾仍具吸引力，銷況其實不遜色，但因這類房屋較特別，建商接續完工或舊翻新，不少人會有疑慮，銷售得花時間溝通。
陳先生建議，可請求業者出具結構安全證明書、機電認證書、瓦斯管線檢修、網路認證等，確保業者重新翻修都有相關證明；且全棟二次屋的建商多活躍於市場，也概括承受之前的責任，一旦出事，責任絕對跑不掉。
定義：
通常是整棟未完工的大樓，由財團建商接手完成；包下整層重新翻修推案，相對少見
時機點：
多是1990年代後產物，到2005年後房市回溫，這類翻新屋數量漸增
優點：
◎通常位地段好的蛋黃區
◎行情通常較周邊低1~2成
注意事項：
◎須要求是否有管線、重新裝修的證明
◎仔細打聽前一手使用狀況、維護狀況
資料來源：《蘋果》採訪整理
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