【連珠君╱綜合報導】國際肥咖條款上路、中美貿易戰及幾個頂級豪宅陸續完工，頂級豪宅交易表現不俗，根據實價登錄資訊，2018年有多達19筆每坪200萬元以上的交易，較2017年9筆超過1倍，其中「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」不僅出現每坪299萬元的新高價，榮登豪宅王，價量齊揚，隨著「55TIMELESS琢白」等豪宅加入戰局，預計今年頂級豪宅表現值得期待。
過去豪宅市場一直都有300萬的彭總裁防線，「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」2018年32樓出現每坪299萬元的歷史新高價，其他27、28、32樓也都有280萬元以上的價格出現，共有12筆資料，價格在每坪219~299萬元，成為新一代的豪宅王，台語歌壇天后「江蕙」也購入1戶，總價4.27億元。
而突破每坪200萬元大關的，2018年共有7個社區，潤泰集團總裁尹衍樑入住的「松濤苑」，以每坪252.5萬元列為第2高豪宅社區，為「松濤苑」交易以來的最低價，第3名為「文心信義」，每坪221.4萬元，其餘「皇翔御琚」、「西華富邦」
「和平大苑」則在每坪210~220萬元，「文華苑」以每坪201.4萬元站上每坪200萬元關卡。
2019年重點豪宅案則有「55TIMELESS琢白」加入戰局，近期實價登錄可望出現，據業者透露，客層平均年齡在35~40歲，幾乎都是在國外唸書準備或已經回家接班的富三代，每坪皆站穩每坪200萬元以上的行情，已銷售5成。
今年大安、信義區依舊熱鬧，除「陶朱隱園」尚未公開外，捷運聯開案「首泰信義」預計今年公開，高樓層挑戰每坪200萬元，為史上單價最高的捷運聯開案。此外，信義代銷還有200億元案量醞釀中，《住展》雜誌經理何世昌表示，去年豪宅有8成是成屋，最精華的豪宅差不多都出來了，預計今年豪宅案將減少，主要是現在豪宅供給量過大、價格多不好，建商也盡量少推豪宅了。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，隨著去年超級豪宅陸續問市，預售成交單價也逼近300萬元，亞洲經濟又受到中美貿易戰干擾，兩岸三地富豪的熱錢積極尋找穩定停靠站，台灣豪宅吸金力強，2019年的豪宅市場極可能有突破防線的交易浮現。
創意家行銷發言人柯仲武則認為，中美貿易大戰，戲碼詭譎多變，在中國經商的台商多考量安排如何將資金順利回流，加上今年台版肥咖條款啟動，台商會陸續啟動資產配置的規劃，台灣的不動產勢必為投資選項之一。
近年國際肥咖條款上路，中國積極查稅，加上工資不斷上漲，都壓得台商苦不堪言，而中美貿易戰，則成為讓台商鮭魚回流的最後一根稻草，撤回台灣的企業持續增加，尤其是母公司還在台灣的企業，更積極回台尋找合適廠房，期待重新再出發，高資產族的資產重新配置，豪宅市場也受到帶動，預計今年還會吸引不少資金回流，2019年的豪宅之戰，大安和信義兩區可望持續爭鋒。
今年豪宅銷售狀況預期熱度會勝於去年，主要是有能力購買者，已經歷經4~5年的觀察期，從豪宅市場的落底，到建設公司的讓利，依舊是買方市場；加上豪宅物件有增無減，造成連豪宅也得標榜CP值，且分析近來已售出的物件，發現60~80坪最受歡迎，多為3~4人換屋需求，應與現今社會人口結構和居住隱私習慣的改變有所相關。
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