商總理事長賴正鎰認為，明年房市熱區在高雄。
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用「跳空漲停」形容今年的推案量，賴正鎰在年初時曾預言今年推案量，有機會突破9000億元、甚至破兆元，「沒想到直接飛越『兆元』，直奔1.27兆元，創下金融海嘯以來新高點。」賴正鎰認為，25日新任地方首長上任，皆聲明拼經濟為首要，也讓建商對後市信心滿滿，「估計2019年推案量還會持續擴充，有機會比今年在成長5%，來到1.34兆元。」
但就推案量爆棚的現象來看，賴正鎰對於後續市場賣壓則表示樂觀，「房地產一個原則，多數人看到明天價格慢慢要漲上去，就會買房了，所以我說未來將是『量增價微揚』的局面。」
賴正鎰透露，「自從選後，以鄉林旗下銷售中的案場為例，甚至出現買屋團，這是我很久沒看到的現象。有人在『山海匯』揪團1次買12戶，現在也還有2、3團在接洽中。」據了解，該買屋團「團主」即是「山海匯」住戶，初期入手價為每坪60萬元，而買屋團則以每坪45~48萬元購入12戶，等同打8折。
賴正鎰(右1)對明年房市樂觀，預估將量增價微揚。
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商總不動產委員會主委、代銷公會全聯會理事謝坤成補充：「台灣現在出現很多房屋團購網，主事者會主動找代銷、建商談價，還走一條龍服務，幫團購網成員代租、代售買進的新房，這樣的銷售模式，變得很流行。」
此外，賴正鎰說，「我在高雄也開始陸續看地，以推住宅為主，但考慮一下，地就被買走。我認為明年最熱的區塊會在高雄，再來就是台中。」而一向快人快語的他也表示，台北市房價並不貴，像是北投、石牌、萬華、文山區一帶，房價單價甚至只有5字頭，所以未來還有上漲的空間。
賴正鎰透露，有「山海匯」住戶加碼揪團，1次買12戶。資料照片
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