過去南部的房子總被認為沒有特色，但近幾年建商勵精圖治，開始推出許多不同型態的建築，讓人眼睛為之一亮，例如京城建設界推出了「十大名宅」，改變過去大家印象中「京城的房子長得都一樣」的刻板印象。外觀也從Art Deco、新古典、巴洛克到日式極簡，有愈來愈多不同種類的建築現身。而藉由如建築園冶獎這樣的活動，也讓更多建商開始雕琢建築的外觀，也有建案規劃為高雄厝綠建築，將建物轉變成為垂直森林，也能對環保盡一份心力。
但不僅僅是外觀，南部建商對於室內的配備要求也比過去高了不只1個檔次，高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，住宅要能吸引消費者，內部的規劃也很重要，公設種類、室內配備都要跟得上，講究品牌、實用，才能抓住民眾的目光。
也因此，許多建商紛紛引進日系的廚具，搭配德國或義大利進口的設備，衛浴設備也大量使用國外進口的知名品牌，就是為了帶給消費者不同的感受。
位亞洲新灣區 與漢神本館為鄰
若要說到高雄目前最夯的區段，當屬鄰近高雄港的亞洲新灣區，各項重大公共建設都集中在這裡，非常具有發展潛力。居富開發的預售建案「灣見築」就鄰近亞洲新灣區，步行到漢神百貨本館只要2分鐘，而且周邊多為低矮建築，等於擁有高雄港景觀第1排優勢，規劃27、28、34坪的2~2+1房，戶戶都是高雄厝綠建築，衛浴均開窗擁有雙陽台，每坪28萬元起。
居富開發預售案「灣見築」基地僅193坪，規劃34戶住家及1戶店面，基地就在亞洲新灣區，該案的公設設計非常特別，除了戶戶都有1個機車位之外，也在B1樓規劃了獨立的自行車停車場，另外地下2樓的櫃品區讓每戶都有獨立的收納空間，並結合宅配櫃，迎合現今民眾的購物需求。
因為「灣見築」附近都是低矮的舊透天或公寓，因此雖然基地並未緊鄰高雄港，低樓層就可擁有高雄港及漢神本館第1排的景觀。該案的景觀陽台大量使用格柵，且有不同角度，讓外觀立面看起來不會一成不變，室內光影也會隨之變化。
全案的公設並不多，符合現代人需求，有會客廳、健身房，頂樓並有星光Bar。因為基地較小，因此車輛進出採用車用電梯，但速度較一般機械停車位迅速許多，5分鐘內就能取車，也能在家裡先連絡管理室叫車，下樓即可出門。車位可承重2000公斤、高度限制在185公分，都比一般車位更大更高，放休旅車也不成問題。
室內地坪不同於其他建案，採用的是馬可貝里木紋磚，窗戶則採用YKK AP品牌最新型的YRB-A氣密窗。廚房使用日本原裝進口Panasonic Living Station廚具，全案不使用瓦斯因此搭配林內牌IH調理爐。2房衛浴及2+1房的主臥衛浴採用日本Panasonic alauno全自動馬桶，龍頭及花灑則為Grohe品牌，搭配V&B的面盆、馬桶。
規劃配備細緻
地段環境「灣見築」位於高雄市前金區允文街、近成功一路，距離漢神百貨本館只有100公尺，步行2分鐘就能抵達，購物或採買都很方便。從基地走路4分鐘就能到達光榮碼頭及輕軌光榮碼頭站，休閒娛樂和交通都不成問題。步行到愛河風景區也只需要約8分鐘。
投資興建：居富開發
基地面積：193坪
樓層：地上12樓、地下2樓
戶數：35戶
坪數規劃：27、28、34坪
格局：2~2+1房
單價：每坪28~39萬元
接待中心：高雄市苓雅區五福三路101號
洽詢電話：(07)221-0000
資料來源：居富開發
居富開發的建案素重品質，推案也以細緻規劃出名，尤其該公司對於高雄厝綠建築著墨很深，這次的「灣見築」就是完美的高雄厝，戶戶都有大景觀陽台及工作陽台。戶數規劃也很精簡，強調均質、單純且高質感的住宅。本案除了是高雄港及漢神百貨本館景觀第1排，距離即將完工的海洋文化及流行音樂中心也很近，休閒機能非常豐富。
唯一文化局審議 保留經典大舞台元素
高雄市的鹽埕區是高雄最早開始發展的區段之一，從以前到現在也出現過不少特色建築，過去的大舞台大戲院也是其中之一，當大舞台大戲院結束之後，原址興建的友駿建設「百達富埕」也在外觀上保留了當年大舞台大戲院的經典元素，新古典的外觀風格更能讓老高雄人能夠回味當年，該案規劃40、52、58坪的3~4房產品，每坪26萬元起。
友駿建設的新案「百達富埕」基地406坪，許多人聽到友駿建設也許有點陌生，但其實這是高雄老牌建商友友事業旗下的公司，「友友」這2個字對高雄民眾就代表了高度的品質信賴度。
因為「百達富埕」在大舞台大戲院的原址興建，因此外觀還需要受到高雄市文化局的審議，為了保留原本大舞台大戲院的元素，該案也將原本戲院的山形牆設計納入外觀，並添加了原本大舞台大戲院的花草徽飾在外觀立面上，讓新古典的質感更添加懷舊氣息。
「百達富埕」規劃2棟地上15樓的大樓，分別為單層4戶及單層2戶，讓戶戶都是邊間，通風及採光都更好，公設規劃也因應現代簡約的風格，僅有大廳、健身房及空中花園等。1樓大廳挑高7米展現出不凡的氣勢，此外該案面對壽山，附近多低矮建築，因此中樓層以上都能具有壽山的山景。
該案室內的配備則大量挑選具有質感的產品，例如客廳、餐廳及廚房等公共空間使用80公分見方的大尺寸拋光石英磚，室內則為60公分見方。廚房採用日本原裝進口Panasonic廚具，搭配林內牌的瓦斯爐、抽油煙機，再加上進口BOSCH洗碗機和烤箱。主臥衛浴則是選擇了V&B的面盆、龍頭也是進口Grohe品牌。
「百達富埕」位於高雄市鹽埕區建國四路、大仁路口，因為是在早期發展的鹽埕區，因此附近的生活機能成熟，更有許多小吃名店。從社區步行到捷運橘線鹽埕埔站只要7分鐘，而社區距離高雄最夯的觀光景點駁二藝術特區，也只有800公尺的距離。
投資興建：友駿建設
基地面積：406坪
樓層：地上15樓、地下3樓
戶數：87戶
坪數規劃：40、52、58坪
格局：3~4房
單價：每坪26~31萬元
接待中心：高雄市鹽埕區建國四路158-1號
洽詢電話：(07)551-1888
資料來源：友駿建設
在高雄有33年歷史的友友事業，旗下的友駿建設這次在鹽埕區推出的新建案「百達富埕」，多次與高雄市文化局商討，就是為了延續大舞台大戲院獨有的特色，本案也是高雄唯一經文化局審核而建造的住宅，透過新古典的建築風格、山形牆語彙及大舞台大戲院的入口意象，都展現出當年大舞台大戲院的氣派，也將成為鹽埕區的地標建築。
2018金質獎施工品質全國首獎
台南東區近幾年發展迅速, 南紡夢時代的進駐提升了周遭環境的生活機能. 附近的裕忠路不僅直通小東路及東門路, 區段上更是有不少高級透天別墅，社區型別墅 "喆大成" 就是 宏舜開發繼聲名遠播的"高雄HH"毫宅後再度於緊鄰台南市復興國中旁規劃的15戶頂級豪墅建案。 社區型的規劃，不僅獨具安全便利性， 而且戶戶獨棟的設計，住戶間都不會互相干擾，再加上規劃天井的引光設景, 除了通風的流暢外更增添室內的風情. 本豪墅建案有宏舜開發以及宏昇營造的專業把關，施工品質更得到金質獎全國首獎的肯定光環加持，總價5488萬元起更是收藏搶購的稀有名宅。
宏舜開發" 喆大成"豪華別墅建案， 基地總共960坪，共規劃15戶的獨棟別墅， 社區有兩個出入口 並規畫配置保全，以提高住家的安全性及便利性. 社區的後方同時規劃一個獨立的植栽庭園， 更是住戶休憩聊天，兒童遊戲的安全場域。
"喆大成" 社區豪墅是由名建築師施進宗 一手規劃打造，以不同石材戶戶互相襯托並搭配德國環保STO塗料，在綠地上以藍白色系烘托，顯現濃濃的地中海休閒風情，也讓“喆大成”在虎尾寮的別墅區內更加顯眼突出。
每戶都搭配3輛停車空間，一樓空間附設全套衛浴，大戶可為多功能室或規畫為房間使用，電梯使用 8人份的三菱電梯, 寬敞又舒適, 寬距樓梯的設計配合轉折,台度紓緩更顯氣派, 二樓客廳空間開放, 樓高3米6, 特殊的陽台設計 細心地考慮到窗戶的清洗, 廚房搭配德匠廚具, 並配置如伊萊克斯洗碗機，烤箱等進口的高級廚房設備。
三樓整層主臥，除了空間寬敞外, 主臥的衛浴採用TOTO 品牌,並規劃高級全自動馬桶及蒸氣設備，室內天井形塑自成天地，四樓則規劃兩個寬敞的套房，五樓規劃第二主臥室及多功能起居室和大尺度的工作空間。整體量體舒適, 對喜好寬敞空間的家庭, "喆大成"實為不可多得的特殊豪墅建案。
「喆大成」位於台南市東區裕忠路上，緊鄰復興國中，社區鄰近文聖公園、裕敬公園等綠地，車程5分鐘可抵達南紡夢時代購物中心，是目前台南市最熱門的休閒購物場所，而從社區車程5分鐘也能抵達中山高台南交流道，南來北往都方便。
宏舜開發•宏昇營造2007-2018連續十二年國家優良建商及營造商雙認證肯定，迄今累積17座全國首獎，29座金質獎，這些獎項不是用來誇耀而是用來代表我們對建築的用心與態度。「喆大成」更榮獲第二十屆國家建築金質獎－施工品質類全國首獎，我們的建築不只是建築，更是一份對土地的尊重與一種喜悅的分享。宏舜開發•宏昇營造竭誠歡迎您蒞臨鑑賞！
投資興建：宏舜開發
基地面積：960坪
樓層：地上5.5樓
戶數：15戶
坪數規劃：地坪54~82坪、建坪148~177坪
格局：5房
總價：5488~8288萬元
接待中心：台南市東區裕忠路372號
洽詢電話：(06)300-1122
資料來源：宏舜開發
高質感外觀設計 獲園冶獎肯定
台南市東區的機能成熟發達，夢時代進駐後更帶進許多消費及住宅的需求，位於東區的建案「府城觀止」則是隱身於巷弄內的豪墅產品，鄰近夢時代及成大商圈，規劃僅7戶電梯豪墅，戶戶建坪超過百坪，配備全景式透明景觀電梯，獨立的管道間讓維修更方便，30公分厚的無梁版設計更耐震好規劃，並獲得2017年園冶獎，總價5880萬元起。
閎堡集團˙茂騰建築的豪墅案「府城觀止」基地350坪，規劃7戶臨路型別墅，藏身於巷弄之中頗有隱富於市的感覺，但全棟崗石搭配抿石子的外觀立面卻又顯現出豪墅的大器。
外觀的鐵件格柵更具有質感，以鍍鋅鋼板打造的格柵，為建物營造更高階的質感，又能與街道共存，低調且優雅。藉由格柵也能將室內外作良好區隔，由外往內看不見室內，在室內的住戶卻可以欣賞室外的風景，同時兼顧景觀與私密性。
「府城觀止」在室內側院打造獨特的「埕空間」，戶戶內庭、客廳挑高連接2樓露台，及5樓交誼空間，連接上、下樓層及室內外空間，更為室內引進天然採光。1樓可停放2~3輛車，非常適合高資產的豪墅客群，另外規劃1個房間，配備衛浴設備。2樓是客、餐廳及廚房，客廳挑高達7米讓室內更顯霸氣，並利用大面的落地窗與露台連接。廚房採用德匠廚具，配備包括Electrolux蒸爐、烤箱、咖啡機，以及德國BOSCH洗碗機，也有義大利進口BEST雙溫冷藏酒櫃。
3樓的整層主臥空間地坪採用緬甸柚木平口實木地板，並採用KOHLER美國經典百年衛浴品牌，有雙檯面的面盆浴櫃，淋浴間附有蒸氣設備。4樓前後都有1個套房，5樓則可規劃為另1個整層主臥空間。
「府城觀止」位於台南市東區裕豐街185巷，是東區的核心地段，社區靠近南紡夢時代購物中心，距離僅有550公尺，該案也鄰近成大商圈，附近的生活機能成熟，學校、購物、銀行、醫療等設施一應俱全，車程5分鐘就能到台鐵台南車站。
投資興建：閎堡集團˙茂騰建築
基地面積：372坪
樓層：地上5樓
戶數：7戶
坪數規劃：地坪50~64坪、建坪118~129坪
格局：5房
總價：5880~7380萬元
接待中心：台南市東區裕豐街185巷67號
洽詢電話：(06)209-1000
資料來源：閎堡集團˙茂騰建築
閎堡集團˙茂騰建築推出的「府城觀止」是台南正東區的稀有電梯別墅，擁有夢時代和成大精華商圈，而且規劃大地、建坪產品，戶戶有5套房，透明電梯也是市面上少見的特殊設計，滿足頂尖換屋客層對房子的想望。此外本案也獲得建築園冶獎透天景觀類獎項，是符合時代潮流的綠建築，透過側院的「埕空間」讓室內空間可以有更多的自然採光和通風。
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
