台中豪宅大案選前已回溫選後融冰

出版時間 2018/12/10

今年台中市整體房市雖仍以低總價、小坪數為主流，但大坪數的豪宅案卻也蠢蠢欲動，且在大選後積極開工，顯示建商對市場的信心。
住商不動產七期南屯店協理蔡鴻霖表示，近年台中豪宅逐漸轉規劃為中小坪數，建商多推出70~80坪新案，總價約4000~5000萬元，不過沉寂已久的百坪以上豪宅市場，在選前即有回溫跡象。
豪宅業者指出，總價4000萬元以下的豪宅案，來客組數及成交數在選後1周增10~15%，土地交易更愈熱絡，但房價維持平盤，加重建商後續經營難度，市場將逐漸走向經營規模、品牌形象兩極化發展。

豪宅主戰場單元2，將有寶輝建設首次進軍該區推出的「CITY PARK」，規劃1300坪歐式花園廣場、露天泳池，規劃60~140坪，總價3500~4500萬元，是該建商近年推案的「最低價」。
雙橡園「S1特區」也已開工，規劃47、50.5坪，單純雙拼94、100坪，每坪約50~60萬元，總銷約30億元。
西區則有忠泰建設「老佛爺」，土地面積1930坪，規劃為地下5層、地上34層大樓，70~140坪，總戶數185戶，預估每坪開價60萬元起，總銷金額達100億元。

台中推案王惠宇建設、每年都有3~4個新案開工推出，近期也率先喊話，將於明年重返推出大坪數產品，集中七期及單元2，主力坪數放大至50~140坪，為近年房市少見的推案熱潮。
惠宇建設總經理顏定滄指出，明年中將推出豪宅大案，總銷近50億元，總戶數約70戶，售價未定。他強調，不管政府換誰當家，市場就是各自努力、各自表現，明年豪宅案將是壓軸代表作。
該案基地位處七期重劃區的大墩七街、面對文心森林公園，早期為華盛頓幼稚園，10多年前惠宇建設購入，因地段精華故醞釀許久，伺機於明年開發。

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