亞洲新灣區站穩3字頭

高雄市精華地段近年有許多開價3字頭、甚至5~6字頭的豪宅銷售，如農16特區凹子底森林公園周邊，便有「京城」、「天峰」、「雄崗信義美術館」、「皇苑世紀館」、「綠翡翠」等指標豪宅，成交價站上3字頭，最高來到6字頭房價。京城建設發言人周敬恆分析，要站穩3字頭以上房價清一色屬豪宅，建商品牌、是否具有景觀與產品特殊性，成為買方選購指標。
美術館特區豪宅是高雄另個單價能站穩3字頭房價聚落，如鼎宇建設推出大樓案「美術園」與「美術臻邸」，都屬單層單戶百坪住宅，因具備景觀，實價登錄多數戶型站上4字頭房價。南台灣首座普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品、並獲得美國綠建築LEED大獎的「高雄HH」，因產品具特殊性，實價登錄也出現4~5字頭成交行情。
不過鼓山區目前待售成屋逾700戶，龍悅廣告協理吳季濃分析，過去農16與美術館有許多大坪數豪宅案，目前仍待時間去化，屬量體過大供給區。
南高雄3字頭以上房價區位於前鎮亞洲新灣區，重大建設多，房價保值抗跌性強，如地上68層的遠雄建設「遠雄THE ONE」，將是全台最高住宅，每坪開價48~68萬元。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，亞洲新灣區地價高，連帶推案都為大坪數豪宅，目前新案成交價站穩3字頭。

農16與美術館特區豪宅房價多屬3字頭，但近2年供給量過多。

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