桃園近年具指標性的重劃區之一中路重劃區，鄰近中正藝文特區，開發規模比藝文特區大9倍，且區內完全沒有商業用地，訴求純住宅區，居住環境優質。區內經過完善規劃，採低建蔽、低密度開發，各建築棟距寬敞，呈現棋盤式的整齊街廓，主要道路大興西路拓增為60米林蔭大道貫穿全區，除有56公頃的住宅區，還有向陽公園、風禾公園及多座兒童遊樂場等，主要幹道及水圳公園旁都提供親水遊憩空間，公共設施充足，街廓氛圍相當優美。
擁有出生率高、教育水準高、平均年齡最低「三高一低」血統的新竹地區，受惠於園區客買房需求，房市交易量穩健成長，其中新竹關埔重劃區是離新竹科學工業園區最近的重劃區，區內大型建設話題不斷，緊鄰中山高速公路、台68線東西向快速道路，區域生活機能成熟，成為竹科人購物首選之一。
位在新竹市東區優質學區生活圈的「清大南大校區」，因周邊有育賢國中、陽光國小、新竹國小、清大附小、竹蓮國小等多所知名學校，沿路兩側商店林立，商圈發展相當成熟，加上距離大遠百商圈僅約10分鐘車程，成為家長們買房熱區。
屬於純住宅區規劃的中路重劃區，位處國道2號南桃園交流道旁，聯外交通便捷，同時鄰近桃園市政府、藝文特區，是近年來頗受注目的桃園新興重劃區，有桃園副都心之稱。中路重劃區推案佔地約104公頃，其中住宅區佔地約65公頃，綠地約20公頃，學校用地約9.1公頃，規劃涵蓋3塊千坪公園、6處兒童遊戲區及7塊學校用地，還有綠園道、親水步道等規劃，公共設施多、住宅密度低，生活環境品質佳，吸引不少大型建商搶進插旗。
目前處於開發階段的中路重劃區，區域內街廓新穎，未來發展性備受看好。看好中路重劃區，桃園知名豪宅建商中悦建設機構，在文中路、正光路口推出「中悦學府公園」一案，近2千坪的建築基地緊鄰向陽公園、文山國小。個案規劃兩棟建築，80、100坪產品。
在建築設計上，秉持中悦一貫建築美學，以經典的穹頂、列柱、車道、長廊打造豪宅氣勢。在外觀的部分，特別強調凹凸面的深凹比例，讓建築立面充滿立體感與層次。社區的公設規劃上，規劃有獨立休閒會館，豐富公設涵蓋游泳池、健身房、瑜珈教室、會議室、撞球室和經典中悦社區咖啡……等，提供住戶豐富休閒機能。中悦建設機構副總經理翁茂槐表示，為了打造精品級建築，個案所有採用的建材配備都是一線品牌，提供購屋客最好的作品。
★聯絡交通
◎由大興西路三段可接往國道2號南桃園交流道
★環境
◎綠地：風禾公園、向陽公園、水秀公園等
◎採買：中山路有愛買量販店
★學區
◎國小：文山國小，曾獲得教學卓越獎
◎國中：中興國中，音樂班舞蹈班曾獲得多次獎項
資料來源：《蘋果》採訪整理
中路重劃區小檔案
投資興建：中悦建設機構、悦萊建設 基地面積：1945坪
樓層：地上24樓、地下3樓
戶數：住家132戶、店面11戶 坪數： 80、100坪
格局：4房
公設比：32%
開價：34~37萬元/坪
使用分區：住宅區 接待中心/基地位置：桃園區正光路201號
洽詢電話：(03)370-1177
資料來源：中悦建設機構
由興富發建設投資興建「竹科悅揚」，基地位在光埔重劃區核心地段，距離竹科園區僅3分鐘車程，鄰近Costco、明星學校關埔國小、法國運動量販店「迪卡儂」等，主打便利機能與輕總價吸引竹科人目光，自開案以來，不論是週來人及成交量皆為大新竹之冠，逆勢狂銷超過800戶，全案銷售已達8成多。
「竹科悦揚」緊鄰關埔小學旁，與光武國中、建功高中等明星學區串成12年國民教育，基地旁為正在動工中的法商連鎖運動量販店「迪卡儂」，將打造千坪運動購物商場旗鑑店，預計明年Q1完工啟用，為區域房市再添利多。
「竹科悦揚」總銷約106億元，基地面積廣達4064坪，擁四面臨路地利優勢，社區共規劃5棟建築，樓層地上24層、地下4層，總戶數974戶（住家952戶、店面21戶、商場1戶），推出24~38坪2~3房產品；室內配備包括，INAX馬桶、TOTO衛浴設備、國際牌暖風機、冷氣室外機、櫻花牌廚具三機，包括雙口爐、烘碗機、抽油煙機等。
該案主力24坪左右2房產品，主打空間寬敞、動線流暢，規劃獨立玄關、兩間臥房皆可放置標準雙人床、浴室採四件式衛浴，總價750萬起(含車位)，每月租金收益預估可達2萬左右，換算租金投報率高達3~4%，比起銀行定存多3倍，吸引單身頂客、園區小家庭、換屋客、退休族，甚至是北市置產客前來買房。
「竹科悦揚」社區公共空間聘請建築師李天鐸操刀設計，包括迎賓大廳、健身房、游泳池、SPA、媽媽教室、閱覽室、電影院、KTV、Lounge、遊戲室等豐富公設，每坪單價28~32萬元，自備10%買房，全案預計2021年上半年完工。
★聯絡交通
◎國道1號新竹交流道、台68線東西向快速道路
◎大眾運輸有台鐵新莊站
★環境
◎綠地：日光公園
◎採買：COSTCO、關新路有美華泰、麥當勞、星巴克等
★學區
◎國小：關東國小、光埔國小、龍山國小
◎國中：光武國中、新科國中
◎另外國立科學園區實驗中學採抽籤制度，在竹科上班就有資格抽籤，一位難求
資料來源：《蘋果》採訪整理
投資興建：興富發建設
基地面積：4064坪
樓層：地上24樓、地下4樓
戶數：974戶（住家952戶、店面21戶、商場1戶）
坪數：24~38坪
格局：2~3房
單價：28~32萬元/坪
總價：750萬起含車位
接待中心：新竹市慈濟路與埔頂二路口
洽詢電話：(03)668-3888
新竹不論是家戶所得及消費力皆冠於全台，加上政府推動中油、台肥及市府藝文特區共36公頃土地的「竹科X」產業園區，力拼成為嶄新的科技廊帶，看好新竹大量就業人口所帶來的居住需求，近期有不少北客紛紛跨區前來買房，坐享租金投報與房市發展潛力。
新竹市南大路預售新案「清大四季」，由新竹在地知名建商王喬建設投資興建，基地近育賢國中、面客雅溪水岸第一排，距離「清大南大校區」約300公尺，中高樓層享有寬闊景觀棟距。
客雅溪是城市重要水脈，貫穿新竹市，沿岸人口密集，在第二河川局持續整治客雅溪重現河岸生態後沿岸，成為居民休閒運動的重要場域。該案除水岸親水環境外，基地鄰近食品路商圈，匯聚全聯、頂好、便利商店、郵局、餐廳等豐富生活機能；交通方面，距離新竹火車站、高速公路約10分鐘車程，開車至新竹科技園區約13分鐘。
「清大四季」基地面積約578坪，獨棟地上14層、地下2層建築，住家戶數52戶、店面6戶，規劃A~D單層四戶，推出41、52坪3、4房產品，A、B戶面校園，C、D戶面山景，景觀視野佳；全案室內樓高3米2，主打戶戶邊間、三面採光、衛浴皆開窗，4房產品其中一間臥房，更規劃陽台空間，住戶可作為植栽休憩使用。
室內配備包括，耶魯數位電子門鎖、錦鋐氣密隔音窗、日本原裝進口INAX免治衛浴、淋浴龍頭、面盆以及PANASONIC免治馬桶蓋、 林內牌烘碗機、排油煙機、雙口爐、德國廚具面板EGGER、LG人造石檯面、BLUM腳鍊等；公設包括一樓7米1迎賓大廳、閱覽室、健身房、交誼廳等，全案已動工，預計110年底完工，每戶總價1200萬元起。
現場專案經理楊紘瀷表示，周邊鄰近新案多為40坪以下，「清大四季」規劃 41、52坪正規3房與4房較為稀有，在空間使用上也較符合購屋客實際使用需求，以致今年10月初建案公開後，獲得新竹園區客好評，目前全案銷售達3成。
★聯絡交通
◎距離新竹火車站、高速公路約10分鐘車程
◎開車至新竹科技園區約13分鐘
★環境
◎綠意：客雅溪親水環境
◎採買：南大路、食品路商家林立
★學區
◎國小：陽光國小、新竹國小
◎國中：育賢國中
資料來源：《蘋果》採訪整理
投資興建：王喬建設
基地面積： 578坪
樓層：地上14層、地下2層
總戶數：58戶
坪數：41、52坪
格局：3、4房
公設比：32.05%
單價： 27~31萬元/坪
總價：1200~1500萬元起
基地位置：新竹市南大路718號旁
接待中心：新竹市東區西大路338號旁（大遠百斜對面）
洽詢專線：03-522-0777
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