新美齊集團28日晚間公告出售建案予美國在台協會AIT，基地位台北市士林區天母段一小段455地號、中山北路六段405巷內，基地面積約302.5坪，距美國在台協會不少辦事人員子女就讀的美國學校，步行僅500公尺。全案已在8月取得建照，原定興建地上13層、地下3層建物，建物面積合計約1109坪，案名訂為「新美齊天母」，規劃45~70坪、總戶數23戶。
新美齊集團董事長林傳捷透露，接待中心已在10月完工，預備年底進場銷售，在AIT買下後，甫完工的接待中心只好拆除，另也會進行建照變更，將格局改為1層1戶、每戶90~100坪的產品，總戶數共12戶，預計2020年Q3完工交屋。
過去AIT並未在台置產，包括辦公室、宿舍，都採租賃方式，此次一擲10數億元，《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，以區域巷弄產品房價約每坪80~95萬元來看，AIT未來完工的住宅，單戶總價在7500~9000萬元。而「新美齊天母」這樣一蓋好接待中心就「完銷」的案例實屬少見，堪稱今年最威建案。
林傳捷是大同集團備受矚目的第4代，他的哥哥林傳凱更因迎娶蔡依林的姊姊而成為話題人物。而新美齊集團以車用影音產品起家，2017年起陸續著重房地產市場，7年級的林傳捷亦以年輕一代的思維規劃建案，因此屢創銷售佳績。
首先，去年推出位台北市中正區「PARK259」、新北市三重區「新美齊匯」2案，合計案量45億元。前者近日已完工交屋，銷售時祭出交屋後由新美齊物業裝修、對外招租，並保證2年租金報酬率可達3%的誘因，使全案100%完銷，並有一半買方採用新美齊包租代管方案。
後者強調為二重疏洪道首案，訴求單價5字頭讓利價，規劃區域最熱銷的2房房型，將總價訂在1300~1600萬元間，不到3個月就完銷。
今年完工的台北市信義區「Jade 12」，訴求流線形外觀，加上城市中難得的山景，包括林傳捷個人保留2戶，目前銷售已有5成。而「新美齊天母」未正式銷售就全棟出售予AIT，林傳捷指出，營收將挹注在2020年業績。該公司目前還有位於台北市中山堂周圍的建地正在整合中，在產品規劃上，林傳捷透露，「會以最小坪數、創造最大空間的產品為概念去設計。」
★地點：台北市士林區中山北路六段405巷內
★基地面積：約303坪
★樓層：地上13層、地下3層
★變更後坪數規劃：90~100坪
★變更後戶數：12戶
★預估單戶總價(元)：7500~9000萬元
★建商：新美齊集團
★買方：美國政府在台協會AIT
資料來源：《蘋果》採訪整理
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