民眾買房轉為積極，使Q2購置住宅貸款餘額呈現正成長。資料照片
購置住宅貸款餘額增加，代表民眾借款速度、快於還款速度，多在民眾積極購屋的時期，才會出現。根據內政部近期公佈的六都Q2購置住宅貸款餘額來看，以雙北金額最高，雙雙突破1.5兆元。季增率部分，六都清一色較上季呈現0.84~2.08%間的成長。對比去年同期，則以台南市增加8.3%最多，台中市年增近5.5%居次。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，台南市有南科加持，又搭上重劃區話題，促使就業人口增加，新案推出吸引買方看屋、購屋，此外，由於台南之前的基期較低，故交易量大幅提升，連帶購置建築貸款餘額的表現上也較突出；而台中是近期年輕人口移民的大熱門區域，在人口紅利的支持下，自用買方持續進場購屋，且台中從前年開始房價有感修正，也提升了買方的購屋意願。
至於建築貸款餘額部分，若建商借款速度快於還款速度，其貸款餘額就會呈現正成長，通常在建商推案腳步較為積極的時期，才會出現。依此觀察，六都Q2建築貸款餘額，季增比例最高的是台南市，較上季成長近15%，若對比去年同期，則僅有台中市、台南市呈現正成長，台南市年增率則逼近25%。
住商不動產企研室經理徐佳馨認為，在這波交易回春戰的過程中，建商狂打低自備款與低總價的雙低策略奏效，雖成功吸引自用買盤，但從建築貸款餘額可以發現，如雙北、桃園、高雄等四都建商，在「薄利多銷」的情況下，推案寧可一步一腳印，趨於緩和。
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