急租、急售招牌遍地可見。林琨凱攝
與忠孝SOGO同側、近大安路的永福樓1樓店面，原先分拆3店面，各有租客SASA、葡吉小廚及特賣會，近期也拉上鐵門、委託房仲出租。短短250公尺的路程，便有7間店面求租，商仲業者私下透露：「過往這一帶店面空置率是比較低的，但不知為何最近出現這麼多空置。帶看機會很多，但成交速度倒沒有西門町那麼快，磨合還需要時間。」
依據實價登錄歷來成交資料，該商圈街邊店最高實價揭露在2015年10月，2.9坪店面、月租單價近3萬元，而平均多在每坪12000∼20000元間。依照目前待租的永福樓1樓店面來看，目前3間店面採合併出租方式進行，總坪數216坪、開價每月322萬元。而忠孝、大安路口店面總面積約40坪，每坪單價也在14000∼17000元之譜。
拉下的鐵門成為東區街頭日常。林琨凱攝
住商不動產天母蘭雅店呂怡說，永福樓案1樓拆算單坪月租金約15000元，因為坪數大，從租金單價來看，相當符合行情，但因總價超高，未來較有可能由單一業者出面承租，再另行規劃，或是採分租模式。
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