單身經濟發威 雙北小宅夯

另一方面，受到單身族群青睞的套房與小2房產品，交易佔比也逐步提升。根據近1年實價登錄，20坪以下產品交易，台北市佔比19.5%，新北市也有11.6%。再以熱門交易行政區來看，台北市首重中山、萬華與大安區；新北市則以中和、淡水及板橋區最夯。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，台北市中山區小宅交易中，1房1廳的套房、與2房的電梯大樓，交易佔比超過9成，主要集中於捷運中山國小站與松江南京站周邊。萬華區則以2房電梯大樓產品為主力，多鄰近捷運西門站與龍山寺站。至於大安區，套房產品交易佔比則有58.1%，捷運大安站、三張犁站與忠孝敦化站周邊為交易熱區。
至於新北市，謝志傑說明，20坪以下小宅交易均以套房為主，中和區集中捷運南勢角站、景安站與中和站居多，總價帶約400∼800萬元；淡水區則以淡海輕軌綠山線淡江大學站、竿蓁林站與捷運竹圍站為交易熱點。
板橋區以套房與公寓為2大主力，套房集中捷運府中站、新埔站、新埔民生站周邊，公寓則集中府中站、板橋站與江子翠站。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雙北小宅這幾年主打總價戰，從3∼4年前的1500萬元門檻，到現在新北市更不乏千萬總價以下產品，可看得出建商感受購屋人購買力轉弱，以低總價吸客的規劃。
但徐佳馨也提醒，小宅須注意機能規劃與管理，基地小則得留意公設比，另可挑選15坪以上物件，貸款條件會較完備。

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