新店溪第1排 灣岸VILLA 擁500坪生態公園

基地1396坪、3面臨路，社區保留大片綠意，建蔽率27%，四周種植多排6米植栽、約500坪生態公園。另透過錯層陽台植栽垂直延伸綠意；基地大面寬優勢，1樓連通軸距70米，接待大廳寬闊氣派，設施多元豐富，規劃健身房、輕食咖啡廳及頂樓無邊際泳池等，並貼心設計獨立雙向車道，方便進出。
2樓以上為住宅，分A、B兩棟，客廳、房間都開窗，過道空間少，建築大多樑柱外露，室內方正，陽台側牆設計增添隱私性。專案經理陳易寬表示，「灣岸VILLA」建築為南北向，採用日本TOSTEM氣密窗、荷蘭Poll-tex紗窗及台達新風系統，有助隔音、抗霾。

A5戶36坪樣品屋，客廳、餐廳無隔間，建築多採樑柱外露、室內方正，過道空間少。

主臥大面積開窗採光良好，搭配日本TOSTEM氣密窗、荷蘭Poll-tex紗窗及台達新風系統，有助隔音、抗霾。

廚房連通後陽台，通風良好，配備德國IMPULS原裝進口廚具。

建築採錯層陽台設計，陽台植栽垂直延伸綠意。

「灣岸VILLA」基地近1400坪、3面臨路，社區設施豐富。

單價：每坪48~68萬元
基地/戶數：1396坪/272戶
坪數/格局：17~36坪/2~3房
公設比：34%
樓層：地上17樓 地下3樓
停車位售價：
平面車位240~260萬元
機械車位140~160萬元
完工日：預計2021年7月
洽詢電話：(02)2246-1288
優缺點比較：
✓當地少有小坪數景觀戶，總價1280萬元起，購屋門檻低
✓社區大基地，建蔽率僅27%，設施豐富，規劃無邊際泳池、健身房、輕食咖啡廳等
！基地位電塔、華中橋旁，所幸規劃約500坪生態公園拉開棟距，降低影響
資料來源：新聯祥廣告

總價：1280
訂金：4%
簽約：4%
工程期：11%
交屋：1%
房貸：80%
單位：萬元
註：交屋款比例須經買賣雙方磋商同意

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