郊區不少超低總價別墅都位在農地旁，生活機能相對不足。
市場颳起低總價建案風，最外圍海線區段低價土地也受建商青睞，近期推出不少超低總價別墅案，主力地坪僅16~17坪，普遍是縮小地坪、拉高樓層數，建坪維持50坪上下，總價也隨之「往下殺」。
清水「世紀虹」是目前全台中最低入手門檻的別墅案，罕見規劃2.5樓、格局3房，沒有廣告預算拉高價格，總價最低598萬元。大樸建設副理楊千千分析，多數台中購屋族還是偏好獨享天地的透天產品，加上海線清水附近大樓3房總價都要500萬元，因此小宅別墅崛起，目前銷售已逾7成。
最小地坪新案則是清水「皇家新園3」，地坪16坪、總價738萬元起。楊千千指出，雖然低總價別墅周邊機能可能欠佳，但交通動線都不錯，還有重劃區規劃，因此能搶攻不少別墅首購客群。
除了清水區以外，龍井區也是這類超低總價別墅熱門區，當地今年推出2大預售案「富貴莊園」、「御墅家21期」，主力總價都僅800萬元內，基地開發面積都破千坪，為台中罕見的別墅開發案量，未來皆有系列作持續推出。
清水今年預售別墅案「世紀虹」，總價598萬元為全台中最低。
「富貴莊園」專案業務林依鈴分析：「以海線來看，龍井因受惠梧棲、沙鹿及台中港特定區整個房地產熱度上升，因此產生擴散效應，帶動近年低總價別墅變得非常熱鬧，反應也熱烈。」
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