有別墅最夯！七期大樓購屋者近來紛紛改買能夠享受七期泳池電梯別墅社區，尤其是興富發建設在七期生活圈推出的「樹禾院」，自備108萬元即刻入手方案，付款輕鬆、換屋一次到位，正中高資產族群理財模式，不用投入多餘資金，就能改換CP值超高的電梯別墅，且坐享未來增值潛力。
高資產族群不僅住要舒適，滿足家庭成員需求，財務分配規劃也是置產時的考量重點，近期富豪圈中就掀起一股「換墅風」，選擇置產在能享受七期的泳池電梯別墅社區「樹禾院」，自備108萬起，加上優惠付款5年(5年無息輕鬆付)，購屋資金更可以靈活運用，讓不少自營商趨之若鶩。
「樹禾院」鄰近市中心、74快速道路，不論要到七期商圈、公益商圈、高鐵台中站，全部都在10分鐘內車程可達，食衣住行育樂全方位滿足，享受有天有地的居家環境，還不必搬到郊區，加上房價合理、社區CP值超高，也難怪素來挑剔的高資產族群，會紛紛選擇置產於此。
「樹禾院」專案經理曾鴻裕表示，「樹禾院」是台灣人傳統觀念中「有天有地」的理想型別墅型態，不過市區別墅價格太高、郊區別墅便利性不足，讓購屋者大嘆要買到理想別墅真不容易。
「樹禾院」看準民眾對理想別墅的期待，在近年最熱門的單元二重劃區整合三千多坪土地推出「樹禾院」，讓購屋民眾「魚與熊掌同時得兼」。
單元二重劃區地理位置緊鄰七期、黎明路商圈，生活採買、精品消費機能無虞；從「樹禾院」所在地龍富十二街出發僅需3分鐘可上74號快速道路、5分鐘通往國道一號、10分鐘內可達烏日高鐵，便利性和機動性是商務人士首選地段；而單元二的低密度開發形塑「離塵不離城」的環境優勢，吸引許多嚮往高品質生活的菁英族群。
因「樹禾院」規模足夠，所以能將一般大樓才有的公設會館導入別墅社區，且確保日後能正常維護營運。「樹禾院」千坪休閒會所，規劃有25米花園泳池、百米中庭綠廊、閱覽室、宴會廳、KTV、健身房、Lounge Bar、棋藝室等數多項豪華實用公設，管理費部分也相當平實；建築工法上，此案採筏式基礎結合板式基礎，安全上更符合現代人考量。種種細節在規劃初期公司就已經過通盤考量，希望住戶買房子不僅能「講究」，還要能夠「不將就」。
「樹禾院」打破民眾對於別墅產品的刻板印象，綜合獨門獨戶與公設會館的雙重享受，更挑戰豪墅入門門檻底線。此案別墅社區共有66戶，規劃4房格局、每戶地坪35-40坪，最低總價3288萬起，自備108萬起即可交屋。
不少原本打算在市區購入大樓產品的民眾，在看過產品規劃後都紛紛轉向購買「樹禾院」社區別墅，強調用相同價格買到大、小環境都更勝市區大樓的豪墅，使得「樹禾院」成為近期大台中地區少數能熱銷的別墅建案。
單元二土地年年持續上漲，受政策影響，市場預估明年起每坪土地成本將上漲5-6%，建築成本每坪將提高近5萬，加上建商管銷等成本，預計單元二大樓每坪房價，光成本就落在35~43萬，開價肯定超過4字頭。
至於有天有地的別墅型產品，以地坪35坪、建坪90坪計算，光建築成本就要破4000萬元，還不含地價，因此，目前市場上少見、3千多萬就可入手的電梯別墅，簡直就是以佛心價銷售，未來更將絕版不在。
市中心房價不只保值抗跌，未來更會逆勢走高！市調資料顯示，緊鄰7期的台中南屯區單元二重劃區，是台中土地交易、房價飆升最快重劃區，去年土地每坪單價即飆破90萬元，未來新案開價上看6字頭，土地成本不斷提升，加上單元二「時程容積獎勵」於去（2017）年畫下句點，地產商預測，「明年起單元二3字頭房價、3千多萬的電梯別墅將成為絕響。」
單元二重劃區與七期新市政中心屬於同一生活圈，一線建商看好此區，紛紛搶進推案、趕搭最後一波「時程容積獎勵」熱潮，如興富發集團、寶輝、雙橡園、陸府、久樘、精銳等；近年單元二土地交易熱絡，導致地主惜售，帶動土地單價持續走高，動輒千坪以上的大基地、大街廓更近乎絕版。
實價登錄資料顯示，新富段土地在三年內，已從每坪32至38萬（2013）提高為42至49萬（2016）。台中豪宅建商寶輝建設近期購入龍富路五段、近市政南一路口的土地，土地成本就已來到每坪80萬元，新案開價將上看6字頭；另外，品牌建商久樘開發於河南路、市政路口的土地，每坪單價則超過90萬元，精銳建設在單元二的公益路周遭也購入土地，足見單元二炙手可熱。
台中開發商分析，今年下半年到明年上半年，北單元二房價落已站上60萬元、後勁愈來愈強的北單元二可望接棒七期，區域豪墅再加上寶輝建築精品住宅推波助瀾，北單元二勢必再造一波購屋熱潮。
豪宅聚落成形 進場時機到了
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