桂田磐古 採SRC鋼骨結構

該案基地位民權路、四維路、民族路口，規劃興建2棟建築，基地3面臨路，面積1730坪，大樓總戶數360戶，坪數16.9~70坪，1~3+1房，單層樓高3.6米，每棟均有4部電梯，地下室開挖4層，衛浴採當層排氣。
桂田欣業建設莊掬雅協理表示，本案近善化火車站，可快速往返台南市區，且1站可抵南科園區，「桂田磐古」目前規劃為1期，未來續推2期，屆時1、2期總銷為80億元左右，為台南罕見大案，目前1房已完銷。

「桂田磐古」大廳挑高7米，該案為商業區，1樓規劃2間店面，設施規劃鏡面泳池、三溫暖、健身房等，比較特別的是，該案規劃橫軸長70公尺的迎賓吧檯區，其中吧檯長度更達20公尺。2樓則有空中花園、廚藝分享廳、撞球室、KTV、交誼廳、琴房與練鼓室、兒童遊戲室等，其中兩間宴會廳，可作私人招待所使用。
該案整合大師級設計團隊，邀請建築師王東奎，及室內計劃設計師張清平、袁世賢、燈光計劃袁宗南等知名設計師參與，其中建築外觀入夜後，將採3時段燈光照明秀。另外，樓層接縫採預留溝槽，增加防水性，在窗框下緣與屋簷設計滴水線，避免雨水侵蝕外牆。

該案採全SRC結構建築，夜晚還有燈光計劃。

A15戶59.05坪樣品屋書房開放式設計，可設計落地型書櫃或擺飾。

A15戶59.05坪樣品屋主臥開大面窗，空間格局方正。

主臥衛浴配備Villeroy & Boch單體馬桶，有浴缸擺設空間。

單價：每坪22~29萬元
基地/戶數：1730坪/360戶(另有2戶店面)
坪數/格局：16.9~70坪/1~3+1房
類型：大樓
公設比：33%
樓高：3.6米
樓層：地上26樓、地下4樓
停車位售價：平面車位95~125萬元
付款方式：房貸75%、5%對保款、自備20%
完工日：預計2022年
洽詢電話：(06)583-9639
資料來源：桂田欣業建設

廚藝分享廳方便社區媽媽們上烹飪課程，一起切磋廚藝。

採用日本KYB間柱型油壓制震器，強化結構穩固。

B8戶43.88坪樣品屋規劃3房，2套衛浴，客廳落地窗採光佳。

廚房樣品屋規劃一字型檯面，後方有中島檯面連接餐廳區。

B8戶43.88坪樣品屋主臥有規劃獨立衛浴。

該案位於民權路、四維路、民族路口，距離善化車站不到200公尺，周邊多為低矮透天，民族路上就有全聯，採買也可就近前往中山路與中正路商圈，生活機能充足，學區為大成國小，走路5分鐘可到善化高中，沿著成功路開車5分鐘可上國道3號善化交流道，可接續轉國道8號聯外。

該案鄰近善化車站，方便往返台南市區與南科園區。

基地(紅框處)面積1730坪，為3面臨路的商業區。

大成路上的善化高中，走路僅5分鐘可到。

基地後方民族路上就有全聯，採買無虞。

較推薦B12戶，3+1房型，高樓層可享善化市區景觀；較不推薦A11戶，1房僅單面採光，視買方需求。

該案位市中心，生活機能佳，採用SRC加上制震，拉高建案等級，而且在南科員工財富快速累積下，善化始終欠缺中高檔次建案，「桂田磐古」市場定位佳，銷況不錯，格局規劃也多樣，近善化火車站可連結台南市區，站前商圈有全聯與黃昏市場，開價每坪22~29萬起，以中高檔次建案來看，開價算合理。

陳依菱 住商不動產善化南科加盟店經理