水悅灣 台南唯一雙制震宅

出版時間 2018/09/01
進入玄關即見客廳,空間寬敞氣派,前陽台開窗面積大,俯瞰公園遠眺海景。
范厚珉攝
進入玄關即見客廳,空間寬敞氣派,前陽台開窗面積大,俯瞰公園遠眺海景。 范厚珉攝

社區位於國平西路、國平北路口,基地面積940坪,規劃2棟建築,前臨帶狀公園、遠眺海景,西側臨第2期基地,全案共126戶住家及1戶店面,該店面將作為建商理念館。銷售助理林哲民表示,本案採用制震壁、斜撐阻尼器,是台南唯一雙制震住宅。

社區大門及車道出入均設在國平北路,1樓為二進式大廳,樓高7.7米,還規劃內外2個交誼廳、信件包裹室,後方為露天泳池,2樓則有宴會廳、健身房與會議室。林哲民指出,1樓有2個交誼廳,除了開放式的交誼廳可接待友人外,內交誼廳則有獨立空間,配備飲水機及咖啡機,可看到泳池景觀,適合洽談公事。

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1樓大廳有交誼廳,風格典雅沉穩,可在此接待友人。
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1樓還有個內接待區,具泳池景觀,若須洽談公事,可避免干擾。
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社區共有12組斜撐阻尼器,建築安全看得見。
明亮寬敞的地下室,設計第二門廳,開車回家同樣尊貴。

住宅單層3戶、2部電梯,A棟分成A1戶93坪4房格局、A2戶73坪及A3戶78坪3房格局,B棟則為B1戶87坪4房、B2戶64坪及B3戶73坪3房,3~4房總價1500~2600萬元。

 LEICHT
廚房附中島,廚具依戶型不同稍有差異,有LEICHT廚具、伊萊克斯感應爐、排油煙機等。
該案採雙制震,在樓梯間展示制震壁。
主臥室前有角窗,採光明亮,有專屬衛浴,有充足空間可規劃衣帽間。
2 TOTO
主臥衛浴開2面窗,附TOTO系列,還有智慧免治馬桶。
次臥室開大面窗、空間不小,動線順暢。
書房有低檯度窗,可視需求規劃臥室。

林哲民說明,8樓以下為精裝屋,採全裝修銷售,9樓以上則為半毛胚,格局彈性,附衛浴設備,廚具須選購,廚具則依戶型不同,等級略有差異,社區則由公司代管2年,預計管理費每坪每月60元,此外,公司還提供防水保固3年、部份設備保固3年,購屋保障優於周邊建案。

單價:每坪22~28萬元
基地/戶數:940坪/127戶
坪數/格局:64~93坪/3~4房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓7.7米,2樓以上3.3米
樓層:地上24樓、地下4樓
停車位售價:平面車位130~160萬元
付款方式:自備20%、貸款80%
完工日:2018年5月
洽詢電話:(06)293-7333
資料來源:泰嘉開發

優點
◎位國平重劃區,鄰近未來遊艇港開發案,具發展潛力
◎鄰近永華市政中心、地方法院及多所國中小,機能完善
◎泰嘉開發品牌,64~93坪均質住宅,休閒設施豐富,建材等級高
缺點
◎3房總價1500萬元起,不適合首購民眾

該案位於國平西路、國平北路口,基地坐北朝南、面對公園,連外道路以國平路、健康路為主,可通往安平鬧區及台南市區,鄰近有慈濟國小、億載國小及安平國中,生活機能可至文華路、健康三街取得,周邊還有家樂福量販店及特色餐廳,飲食採買不成問題。
推薦A1、B1戶,4房格局、雙套房,3面採光,面公園與海景,較不推薦B2戶低樓層,面鄰棟大樓,影響採光。

慈濟國小辦學口碑好,距離社區不遠。
中華西路的家樂福量販店,可滿足採買需求。
社區前有公園,沿路到底即是未來的遊艇港計劃,極具潛力。
社區鄰近地方法院及檢察署,周邊治安更放心。
社區位於國平西路與國平北路口,角地建築,相當醒目。

安平區是很純粹的人文住宅區,國平重劃區是新興重劃區,目前還在開發階段,進住人口不多,旁邊有法院,沿路都是大樓社區,生活採買需到永華路、健康三街,未來有遊艇港利多。該案開價符合區域行情,適合換屋族群。

陸慧萍 有巢氏房屋台南五期加盟店店長

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