3低宅來囉總價400萬起搶成家

出版時間 2018/08/18

【葉家銘╱高雄報導】南部民眾薪資普遍不高，即便消費水平相對北部便宜，但購屋壓力仍大。為滿足首購族需求，近年不少建案採低總價、低坪數規劃，甚至推出低首付方案，俗稱「3低宅」搶市，推案主力總價控制在400~700萬元，讓買方輕鬆置產。

目前在高雄街頭不難看到大打低總價的建案廣告看板，市郊如楠梓區不少建案總價400萬元內，市區如站前商圈主力總價700萬元內。據高雄房屋市場調查協會統計，今年下半年有約4000戶的40坪以下小宅供給，該協會理事長蔡紹豪分析，近期建案多控制坪數在一定範圍，市郊2房總價350~500萬元，市區則為500~700萬元，供首購民眾購買。

楠梓區「漾CITY」基地近國立高雄科技大學，屬高雄厝綠建築，21~40坪2~3房，開價每坪16~18.5萬元。同區的「聯上捷運之星」位後勁夜市旁，規劃20~47坪，最低總價僅318萬元。
左營區果貿地區近期也出現不少低總價宅，如「華友聯i世界」規劃近30種休閒設施，20~37坪2~3房，最低總價350萬元；興富發集團亦推出「悅誠」，規劃22~39坪2~3房，開價每坪19萬元起。
值得一提的是，為提升民眾購屋意願，有建商打出「低首付」的優惠付款方案，降低民眾要一次拿出較多自備款的負擔，「悅誠」便是其中1例，打出1成自備款，從簽約到交屋39萬元起，可貸款8成，另1成貸款由興富發提供，分24期於2020年6月20日至2022年5月20日無息攤還。

中都重劃區也有不少低坪數、低總價案搶市，如「悅讀TwinPark喆園」開價每坪23萬元起，最小坪數僅25坪，透過控制總價吸引首購置產。高雄站前商圈則有「聯上V1」、「棋琴文賢苑」與「新站37」等案，主力總價低於700萬元。
捷運都會公園站旁透天案「捷運傳家寶」，總價1288萬元起，屬少見小坪數低總價捷運宅，銷售經理張宸洺指，此案因採讓利銷售，較周邊房價便宜2成，進場2個月已售3成。