低首付策略不只降低購屋門檻，更能吸引不少人到案場看屋。
【洪子恩╱台中報導】「低首付」策略在過去房市蓬勃發展時，並無業者使用，直到房市反轉後，3年前台中市北區造鎮案「微笑世紀」以「自備30萬元起，月付8000元起」廣告吸睛，該策略很快在各建案大流行，至今親家、允將、興富發等建商也幾乎每案必備，吸引購屋族搶進。
北區「微笑世紀」是近年首個主打低自備的建案。陳恒芳
以「低首付」吸客的建案，多為總價較低、坪數較小的首購宅，以1成甚至0.5成的超低自備款，降低買房門檻，若建案總價不到千萬元，低自備就特有吸引力，如大里區「悦品川」、「碩茂小時代」、北區「微笑世紀」，皆為總價千萬元內小宅。
烏日溪南地區的「富旺天藍」是目前自備最低建案，不僅配建商借款、全屋裝潢貸款，自備也僅18萬元起，專案副理施浚科指出，全案另可搭配客製化38~80萬元不等裝潢，一卡皮箱即可入住。
除了首購，也有部分40~50坪以上的換屋宅使用這招，如40坪以上的「親家景一方」、「M3」、「綠都心」、「允將大有」、「山河匯」等大樓案皆如此，「親家景一方」業務副總鄭弘昆說：「該案推出低自備28萬元輕鬆入住，搭配公司無息貸款，加上全屋裝潢貸款，是目前市場最輕鬆入住的方案。」
訴求低自備的建案，近年有增多趨勢。
烏日區「富旺天藍」自備18萬交屋，是目前市場上最低。
不只首購，少數換屋大樓也以低自備款方案吸客。
不僅大樓案，現在連透天建案也訴求低自備，興富發南屯區成屋別墅案「樹禾院」規劃地坪35~40坪，總價3700~4200萬元別墅，也打出自備199萬元交屋，專案經理曾鴻裕指出，對高總價產品族群而言，低自備方案給他們更多彈性，搭配建商提供3年無息借款，讓資金可以更靈活運用。
「樹禾院」199萬交屋
成屋別墅案「樹禾院」總價逾3000萬元，以自備199萬元起交屋。
現在的房價高，買中古屋一次又得拿出上百萬元，很難達到這樣的存款，建案打出低自備、低月付款，其實蠻有吸引力的，不過還是要了解一下是不是只有前幾年才有月付這些錢，要是之後付款突然變很多，可能就有上當的感覺。
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