帝硯II 大地坪大面寬豪墅

社區面積420坪僅蓋4戶電梯豪墅，外觀採石材與結晶化玻璃搭配可移動式格柵。地坪84~143坪，建坪194~261坪，面寬10~19米，前院可停3~5輛車。銷售經理傅秉呈指，全案採全套房設計，戶戶大地坪、大面寬且3~4面採光，適合豪宅與三代同堂購屋族。
1樓地板、各樓層梯間與3~4樓起居室鋪設進口拼花石材，外玄關採緬甸柚木實木門配備CISA電子鎖；廚房分輕食區與熱炒區，配備LEICHT廚具附BEST電陶爐與瓦斯爐、ELECTROLUX烤箱、BOSCH洗碗機、LIEBHERR紅酒櫃與中島台。全棟採V&B衛浴，附按摩浴缸、壁掛馬桶等，頂樓則有湯屋設計。

戶戶設置前庭後院，側院規劃流水牆可吸附灰塵、淨化空氣。

頂樓有湯屋，並規劃淋浴花灑裝置。

主臥衛浴採乾溼分離，配備V&B全套衛浴，附按摩浴缸。

總價：9000萬元~1.3億元
基地/戶數：420坪/4戶
坪數/格局：地坪84~143坪、建坪194~261坪/6房
類型：獨棟與雙別墅
電梯：有
管理：無
樓層：地上4.5樓
停車位：前院停車，可停3~5輛車
付款方式：自備40%、房貸60%
完工日：2018年6月
洽詢電話：(07)371-0868
資料來源：美僑建設

優點
◎位新重劃區，公園綠地多，且近澄清湖風景區
◎近中山高鼎金系統與國道10號仁武交流，周邊有仁雄商區
◎屬高雄厝綠建築，梯間採光且衛浴開窗，全樓層挑高設計
缺點
◎較缺乏大眾運輸系統，進出須自備交通工具
◎購屋總價帶高，貸款僅4成，須準備較多資金

仁雄路沿線商店密集，有生鮮超市與黃昏市場可採買。

社區(紅框處)面積420坪，位仁武區慈惠重劃區，鄰近澄清湖風景區。

「帝硯II」位於仁武區慈惠2街與慈惠3街口，屬新開發慈惠重劃區，仁孝路有萬坪公園可供休憩，仁雄路沿線商店多，有生鮮超市與登發黃昏市場可採買。仁雄路轉澄觀路可至中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道，聯外交通便利。學區為大灣國中與登發國小，步行10分鐘均可到達。
建議可選A1戶，地坪143坪、建坪261坪，面寬19米，為面寬最寬、坪數最大代表作，總價1.3億元；A5戶旁有鄰房，故不推薦。

該案鄰近仁雄商圈，規劃大地坪與大面寬電梯別墅，因屬高總價豪宅，貸款成數相對較低，短期要準備較多自備款。建案全套房設計且採大量石材，於該區少見。

王冠皓 台慶不動產高雄仁武登發加盟店店長